[摘要] 价格方面,7月份北京租赁市场成交均价为3229元/月/套,与6月份相比上涨了1.7%,CPI的高涨、租赁需求的旺盛并没有造成租金的飞速上涨,全市租金价格依旧保持平稳。
虽然暑期租赁旺季的来临,但是今年北京租赁市场并未出现租赁需求的集中爆发,从6月初至今,成交量稳步上涨,租赁需求平稳释放,租金均价也未出现较快上涨,依旧保持平稳。
根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计,7月份北京租赁市场成交量与6月份相比上涨了2%,租赁市场需求从6月初开始便缓慢释放,成交量也平稳上涨,并未出现需求的集中爆发。对此,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为:相比于往年市场的较大起伏,相对平稳的市场表现有利于租赁市场租金的稳定。
7月北京住宅租金环比小涨1.7%
价格方面,7月份北京租赁市场成交均价为3229元/月/套,与6月份相比上涨了1.7%,CPI的高涨、租赁需求的旺盛并没有造成租金的飞速上涨,全市租金价格依旧保持平稳。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示:租赁需求的持续旺盛、CPI的持续高涨、房源的供不应求,都是推动房租上涨的诱因。但是,今年租赁市场租赁需求的平稳释放、合租比例的增加,租赁需求沿轨道交通向远郊区县的分流,以及部分二手房业主因转售为租而带来的租赁房源量的增加,有效遏制了租金的过快上涨。
陈亮预计,今年北京整个暑期租赁旺季,租金价格都将保持平稳,大幅上涨局面很难再现。
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