[摘要] 截止至7月27日，2011年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得4,003宗，總值196.7億元。預測整月登記會約有4,400宗及215.0億元，將較6月的7,356宗及369.7億元，分別下跌40.2%及41.8%。預期7月的二手買賣宗數是自2009年2月3,793宗後的二十九個月新低。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至7月27日，2011年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得4,003宗，總值196.7億元。預測整月登記會約有4,400宗及215.0億元，將較6月的7,356宗及369.7億元，分別下跌40.2%及41.8%。預期7月的二手買賣宗數是自2009年2月3,793宗後的二十九個月新低；而金額是繼2009年3月153.0億元後的二十八個月低位。反映今年6月期間政府出招收緊住宅物業按揭，買家的入市信心受阻，市場觀望氣氛濃厚，二手成交明顯放緩。
大型屋苑方面，截至7月27日，嘉湖山莊錄得58宗登記。沙田城、太古城及美孚新村暫時分別錄得48宗、38宗及35宗。
一手市場方面，截止至27日，7月份的一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得492宗，總值93.2億元。預期整月約達550宗及105.0億元，將較6月的1,024宗及150.5億元，分別減少46.3%及30.2%。預期一手宗數為今年2月460宗後的五個月新低；而金額是自今年4月96.8億元後的三個月新低。
7月份暫時登記宗數的新盤為奧運站瓏璽，錄得129宗，總值38.68億元。大圍譽‧名城錄113宗，位列第二，總值10.76億元。洪水橋尚城及黃大仙現崇山分別有40宗及39宗，第三及第四位，總值2.59億元及3.03億元。
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