[摘要] 今年上半年北京新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%，有效抑制了投机需求，实现了“稳中有降”。
今年上半年北京新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%，有效抑制了投机需求，实现了“稳中有降”。25日，北京市市长郭金龙在北京市2011年上半年经济形势分析会上作报告时表示，北京将坚决贯彻落实房地产调控政策，坚定不移搞好房地产市场调控，坚持结构调整、保障优先、租赁突破，切实把房价控制在合理水平，防止房租过快上涨，是要继续抓好保障性住房建设。
新房成交价比去年降低6.1%
据介绍，北京严格落实房地产市场调控政策，制定15条具体措施，促进房地产市场健康发展，取得初步成效。上半年，房地产开发完成1239.5亿元、增长3.7%，其中普通住房308亿元、增长19.1%％，商业及服务业经营用房131亿元、增长7.9%。房地产开发占总的比重为52.4%，同比下降6个百分点。自住性购房比重接近90%，提高13个百分点，新建普通住房成交均价比去年全年水平降低6.1%，实现了“稳中有降”。
北京市注资100亿元财政资金，成立了保障性住房建设。优先确保用地需求，加大项目落地和开工建设协调力度，全市政策性住房完成278.7亿元、增长2.3倍，各类保障性住房新开工12.6万套、竣工3.6万套，分别完成全年建设任务的63%和36%。积极推进棚户区改造和旧城人口疏解试点，三区三片改造累计落实安置房源6万套、搬迁居民1.9万户。
影响北京经济增速0.7个百分点
郭金龙表示，按现有统计口径测算，北京实施房地产市场调控政策，房地产业增加值下降5.5%，影响经济增速0.7个百分点；实施汽车限购政策，汽车类零售额占社会消费品零售额比重由30%左右降至20%左右，影响经济增速1个百分点；完成首钢主流程全面停产，黑色金属冶炼及压延加工业增加值下降75.5%，影响经济增速0.4个百分点。上半年北京地区生产总值比上年同期增长8％，初步摆脱对汽车消费和房地产的过度依赖。
郭金龙表示，下半年将坚定不移搞好房地产市场调控，是继续抓好保障性住房建设，9月底前力争实现全年项目全部开工、竣工配售6万套，年底前确保竣工交用10万套；要多渠道、多方式建设公共租赁房，确保全年开工建设6万套，力争达到8万套；充分发挥保障性住房建设的作用，充实政府资本金，落实各项优惠政策，支持更多社会单位参与建设；强化保障房后续配套管理，完善配租配售、物业服务和退出机制，让群众住得放心、住得满意；完善住房租赁市场价格调控政策，防止房租过快上涨；加大市场力度，促进房地产市场健康稳定发展。
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