[摘要] 受房地产市场调控等因素影响,今年上半年重庆商品房用地成交下降较为明显,同比下降24.72%。
受房地产市场调控等因素的影响,今年上半年重庆商品房用地成交量下降较为明显,同比下降24.72%。
中指研究院西南分院提供的数据显示,今年上半年,重庆商品房用地仅成交46宗,成交面积为5302.44亩,同比下降24.72%、环比大幅下降46.53%。
从价格上看,重庆商品房用地成交呈上涨趋势,均价399.2万元/亩,同比增长47.79%,环比增长15.61%,成交均价仅次于历史点2007年下半年。
上半年,重庆主城区商品房用地成交向二环扩张趋势明显,许多品牌企业在二环区域拿地。北碚蔡家组团、北部新区礼嘉大竹林组团、南岸茶园-鹿角组团成为上半年热点区域。
业内分析认为说,重庆商品房用地成交回落,原因在于上半年国家进一步加强房地产市场调控,出台了“国八条”调控措施、多次上调存款准备金率,宏观经济流动性趋紧,房地产企业融资受限,企业资金压力逐步显现,拿地热情下降。同时,重庆启动了房产税试点改革,一定程度上抑制了高档商品房消费和投机行为,间接影响房地产开发企业购地。此外,重庆市大规模建设公租房等保障性住房,优先供地,用于“招拍挂”的房地产开发用地相对减少。
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