[摘要] 昨日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格运行情况。数据显示，12个城市房价环比下降，但同比房价下降的城市，只有3个。与５月份相比，６月份环比价格下降和持平的城市增加了６个，价格上涨的城市中，涨幅比５月份缩小的城市有２４个。
昨日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格运行情况。数据显示，12个城市房价环比下降，但同比房价下降的城市，只有3个。与５月份相比，６月份环比价格下降和持平的城市增加了６个，价格上涨的城市中，涨幅比５月份缩小的城市有２４个。
业内人士分析认为，６月房价继续延续着下调回稳的趋势，调控效果日渐显著。不过面临部分城市房价上涨压力仍然较大，有些城市调控力度有所放松，保障性安居工程建设进展不平衡等等新出现的问题，给房地产调控提出了新的挑战。
量跌价稳的同时，房地产市场的库存也在不断增加。据渣打银行测算，目前，３５个大城市房屋库存相当于３个月销量，这一数据在今年下半年很可能继续增加。而据北京链家地产市场研究部统计，截至７月１４日，北京新房住宅存量已达１０．８万套，逼近１１万套大关。北京房地产交易管理网的数据显示，目前北京市新房存销比达到了１４．８。
一线城市房价上涨的脚步渐渐放缓，二三线城市房价早已接过“接力棒”一路狂奔。在一线城市房价坚挺、二三线城市房价看涨，成交量下滑的时候，国务院释放出楼市调控继续从严的信号，限购也向中型城市扩散。
今年以来，部分二三线城市楼市的“逆势躁动”增加了调控的不确定性，“限购令”的推开势在必行。７月１２日举行的国务院常务会议明确：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。上半年房价上行较快的丹东、岳阳、秦皇岛等城市，被认为加入限购大军的可能性极大。
“面包上涨脚步放缓的时候，面粉还在”。70个大中城市的房价上涨脚步趋缓，同比涨幅低于5%是一道统计横线，然而，二季度，地价同比上涨了8.85%。
国土资源部近日公布的今年二季度主要城市的地价监测情况显示，二季度主要监测城市地价总水平为3000元/平米，同比增长8.85%，但环比增长率有所下降。超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行。
监测报告称，今年二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，持续转向商业地产，商业地价环比、同比的增长率。
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