[摘要] 武汉市住房保障和房屋管理局１５日发布《第二季度武房指数报告》，报告指出，受调控政策、信贷收紧、金融支持力度减弱等因素影响，武汉二季度商品住房销量呈现小幅下滑态势，但价格没有大起大落，整体趋稳。
武汉市住房保障和房屋管理局１５日发布《第二季度武房指数报告》，报告指出，受调控政策、信贷收紧、金融支持力度减弱等因素影响，武汉二季度商品住房销量呈现小幅下滑态势，但价格没有大起大落，整体趋稳。
根据报告，二季度武汉市商品住房销量整体呈小幅下滑态势，销售面积环比减少２．５９％，同比减少１４．７６％。从月度销量来看，商品住房销量呈现前低后高，４月，商品住房销量达到今年值，成交面积为６７．９９万平方米，环比减少３３．８５％；而５月和６月，随着大量商品住房项目集中上市，供应量增幅明显，带动了销量的增加，连续两个月商品住房销量出现明显回升，环比分别增长２６．４２％和１５．９３％。
报告显示，商品住房二季度的平均价格为６２６３．２８元／平方米，环比下降４％，同比下降０．９８％。４月、５月、６月全市商品住房成交均价分别为６２４２．１９元／平方米、６２５２．９８元／平方米、６２８６．５４元／平方米，环比分别为－２．９８％、０．１７％、０．５４％，价格稳定。
报告分析，造成二季度商品房的销量和价格变动的原因，是４月以来，随着房地产调控政策不断深入，调控效果逐步显现，住房成交量持续回落，加之该月远城区中低价位商品住房和经济适用住房销量占比加大，全市商品住房成交均价从而出现下滑；而５月和６月，城区销量略有回升，是内环线的中高价位商品住房销量占比加大，住房均价继而稳中略有回升。
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