[摘要] 据中新网报道,海南省三亚市房地产交易管理所在2011年春节期间和6月底的两次调查显示,三亚市商品住房空置达近85%,而三亚湾、大东海等海景资源稀缺商品住房空置率达到95%左右。
据中新网报道,海南省三亚市房地产交易管理所在2011年春节期间和6月底的两次调查显示,三亚市商品住房空置达近85%,而三亚湾、大东海等海景资源稀缺商品住房空置率达到95%左右。
调查显示,三亚越高档的房屋空置率越高,如“凤凰水城”的洋房和别墅空置率均在95%以上,高层住宅空置率在75%左右,“半山半岛”空置率也达90%以上。
三亚市房地产交易管理所市场部在调查文章中表示,国外的研究表明,空置率在10%以上,说明商品房空置率严重。三亚高空置率的原因主要有刚性需求不足、本地居民对商品住房需求有限、房地产三级市场不活跃。
对于如何降低空置率?三亚市房地产交易管理所市场部分析建议,要完善土地供应制度,引导房地产业的结构减少商品房入市量,简化商品住房流转环节和税收,开发企业可将空置房返租经营。
海南省曾在1993年经历过一轮房地产泡沫破裂。但自从被国务院批准建设国际旅游岛之后,海南又掀起了一轮新的房地产热炒。据统计,自2010年1月4日国务院颁布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的5天里,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。在从海口到三亚595公里的海岸线上,数十亿、上百亿旅游地产项目星罗棋布。
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