[摘要] 近日，乐清三宗地块齐齐成功出让，其中又以乐清城市中心区E-a地块23.935亿元，以比起拍价高1.23亿的成交价成为该市总价新“地王”。根据温州“1650”规划，作为温州6个副中心之一的乐清，其中心片区规划将直接呈现乐清市整体布局和建设目标。
近日，乐清三宗地块齐齐成功出让，其中又以乐清城市中心区E-a地块23.935亿元，以比起拍价高1.23亿的成交价成为该市总价新“地王”。根据温州“1650”规划，作为温州6个副中心之一的乐清，其中心片区规划将直接呈现乐清市整体布局和建设目标，而中心区地块的高价热拍可以说是预热乐清中心片区日后项目建设，新的总价“地王”以及地区规划对于该片区甚至乐清市开发商和楼市走向的影响尤待关注。
来源：乐清市国土资源局网站
A.三天集体出地三宗
6月29日、7月1日，乐清市国土资源局国有土地使用权招拍挂成交公示显示，柳市镇后西垟村A地块（集体安置留地）、柳市镇后西垟村B地块（集体安置留地）以及乐清市中心区E-a招拍挂出让，出让合计面积为108656平方米，成交金额总计达253400万元。其中乐清城市中心区E-a地块折合楼面地价9329元/平方米(1554.88万元/亩)。
根据土地使用条件，三宗地块的开工时间都将定为土地交付之日起1年内；竣工时间也定为自开工之日起3年内。其中，乐清市中心区E-a出让地块其未来套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的20%以上。
B.中心片区规划“一核四轴五区”
根据乐清市规划局公告的《乐清市中心区中心片控制性详细规划（修编）》内容，乐清市本次规划的中心区中心片规划范围：东至甬台温高速公路，西南至高速公路连接线和西运河，西北至双雁路，北至东路、东运河，总面积11.58平方公里，其中城市建设用地面积为880.70公顷，常住人口规模为14万人。该中心区功能定位为以本市域的行政办公结合商业金融、文化娱乐、生活居住达成整合统一。乐清中心片区规划结构以“一核四轴五区”进行规划，“一核”：是指以十字型公共活动中心轴形成以公共设施为主的核心区；“四轴”：是指在旭阳路与晨曦路之间、三环与四环路之间的十字型公共活动中心轴及由中运河形成的绿化廊道和沿高速公路的生态廊道形成“十字型”生态休闲轴线；“五区”：是指五大生活区，分别为东山南片、旭阳路南片、城南片、水深片和白沙片。
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