[摘要] 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至6月28日，2011年6月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得6,649宗，總值331.1億元。預測整月登記會約有7,300宗及360.0億元，將較5月的7,022宗及319.5億元，分別上升4.0%及12.7%。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至6月28日，2011年6月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得6,649宗，總值331.1億元。預測整月登記會約有7,300宗及360.0億元，將較5月的7,022宗及319.5億元，分別上升4.0%及12.7%。預期6月的二手數字是自3月的8,589宗及376.3億元之後，創三個月新高。反映5月期間三幅豪宅地皮高價賣出，加上受到新盤帶動，市民的置業信心增強，刺激二手交投暢旺。
大型屋苑方面，截至6月28日，嘉湖山莊突破一百宗買賣登記，暫錄106宗。沙田城暫時錄得73宗登記。美孚新村及太古城分別暫錄50宗及45宗。
一手方面，截止至28日，6月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得928宗，總值137.9億元。預期整月約達1,000宗及145.0億元，將較5月的2,014宗及176.7億元，分別下跌50.3%及17.9%。買賣宗數回落約五成，顯示5月間缺乏大型新盤開售，導致一手交投明顯降溫。
6月份暫時登記宗數的新盤為黃大仙現崇山，錄得218宗，總值19.21億元。筲箕灣譽都有116宗，第二位，總值7.54億元。大埔比華利山別墅錄97宗，位列第三，總值26.08億元。
按半年方面，截至本月28日，2011年上半年二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得44,953宗，總值1,991.8億元。預計整個上半年約達45,600宗及2,020.0億元，將較2010年下半年的58,778宗及2,231.5億元，下跌22.4%及9.5%。二手宗數將為2009年上半年38,886宗後的四個半年度新低，可見去年政府壓抑樓市措施生效後，買家減慢入市步伐，加上樓價向升及銀行加息等，令市場觀望氣氛濃厚，影響二手市道下調。不過，樓價持續上漲，以致今年上半年二手買賣總值高企於二千億元以上。
截止至6月28日，今年上半年一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5,459宗，總值647.1億元。預計整個上半年達5,530宗及655.0億元，將較去年下半年的5,874宗及756.2億元，減少5.9%及13.4%。一手宗數將為2008年下半年2,617宗後的五個半年度新低，顯示發展商新盤，拖累一手交投放緩。
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