[摘要] 房地产信托收紧消息再起:《上海证券报》消息称,部门近期收紧了十家信托公司房地产信托业务,要求严控规模、稳中有降。
新华信托、大连华信信托以及中海信托都证实接到了要求控制规模的通知
房地产信托收紧消息再起:《上海证券报》消息称,部门近期收紧了十家信托公司房地产信托业务,要求严控规模、稳中有降。
报道称,日前有关部门已经以口头通知和书面通知的形式通知了相关信托公司,要求“房地产信托余额不得超过4月底的规模。”知情人士向该媒体透露,部门近期召集部分信托公司负责人开会,要求控制房地产信托业务的规模,做到“稳中有降”,但并没有全面停止房地产信托业务。
报道表示,新华信托、大连华信信托以及中海信托都证实接到了要求控制规模的通知。
房地产信托之所以引发市场关注,原因在于,信贷收紧使得各家银行房地产开发贷款门槛变高,房地产信托随即成为中小型房地产开发商融资的“救命稻草”,而如果政府进一步收紧房产信托业务,将给本已紧绷的楼市神经带来又一冲击。
此前从4月上旬开始,有关部门暂停房地产信托业务的说法反复出现,银监会为此曾两度回应称,对房地产信托业务的要求并无变化,目前没有出台任何关于叫停房地产信托业务的新规。
据诺亚财富统计,仅5月19日至25日一周,就有34家信托公司共发行87只信托产品,其中有75只可统计到规模,总规模为181.07亿元。有30只领域是房地产,可统计规模合计达91.95亿元,占比达到51%;而采用股权方式的产品规模占全部的四成,房地产股权产品规模为63.3亿元,占比为35%。当周,信托产品率从5.25%-15%不等,基础档率主要集中在8.5%-10.5%之间。
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