[摘要] 目前的房价上涨过快是市场因素造成的,不是开发商说了算,也不是政府说了算,是市场说了算。房价的主要参考依据来自于土地拍卖价格。
张力 富力地产董事长
目前的房价上涨的过快是市场因素造成的,不是开发商说了算,也不是政府说了算,是市场说了算。房价的主要参考依据来自于土地拍卖价格。政策可以适当控制目前土地的招拍挂节点,控制招拍挂成本,政府可以多关注土地问题。其实很多各级政府,包括二三级城市,敢于向银行借贷投入市政建设,主要是依托于土地拍卖。
对于目前的地产的调控政策,最起作用的内容是限购方面的相关规定,2月份以来,房地产的销量下降了很多。未来房价或有可能出现10%-20%的下跌,是房价居高不下的各大城市。
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