[摘要] 昨日，北京市房地產交易管理網的資料統計顯示，5月的前29天，北京二手房成交量為7238套，預計5月份月度成交量將在8000套左右，將創下2009年2月以來28個月的最低值，相比4月份的成交量也大約下降了14%。
本報訊 （記者馬力）嚴厲的調控下，北京的二手房交易量持續走低。
昨日，北京市房地產交易管理網的資料統計顯示，5月的前29天，北京二手房成交量為7238套，預計5月份月度成交量將在8000套左右，將創下2009年2月以來28個月的值，相比4月份的成交量也大約下降了14%。
二手房交易本月量價齊降
鏈家地產首席分析師張月說，統計顯示，5月份二手房日均新增客源量與4月份相比下降12%。新增客源量下降幅度不明顯，但是成交量卻明顯下降，可見當前購房者心態謹慎，購房速度放緩。主要的原因是購房者認為未來房價還有下降的空間，當前不著急購買。
張月說，5月份北京二手房的成交均價大約是24550元/平米左右，與4月份相比下降0.6%，個別區域如石景山、通州、順義等，下降幅度較為明顯，約在1%左右。
限購和貸款緊縮致業主
對於二手房成交量創2年多以來新低的原因，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，一方面是限購和貸款緊縮政策落地的結果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令業主缺乏出售意願。
胡景暉預計，隨著6月份新房供應量的加大和降價促銷，二手房價格將進一步回落，從而促進二手房交易量持續回升。
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159家中介違規被罰
本報訊 （記者馬力）4月1日《房地產經紀管理辦法》正式開始實施後，北京開展了對中介違規行為力度檢查。昨日，北京市住建委介紹，此次檢查中，159家房地產中介門店被處以關停、停止存量房網簽等處罰。
市住建委相關負責人表示，這次檢查的目的是規範房地產中介行業，讓仲介機構引起足夠的重視。
截至近日，16個區縣及亦莊開發區累計檢查經紀機構294家、門店737家，實施處理328起、處罰159起，提請暫停11家經紀機構存量房網簽，關停7家未備案的違規經紀機構。
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