[摘要] 二手房成交均价与4月上旬相比也已经出现了6.5%的跌幅。这次存款准备金率的再次提高或将成为压倒房价的最后一根稻草，5月份房价下跌已毫无悬念。
中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此为央行年内第五次上调存款准备金率。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：由于CPI的居高不下，上调存款准备金率已在市场各方的意料之中。此次上调存款准备金率又恰逢楼市成交量大幅萎缩，房价下降预期越来越大的关键时刻，所以，存款准备金率的再度提高将使得5月份的房价下跌毫无悬念。
首先，上调存款准备金率将使得开发商的资金链更加紧张。随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高存款准备金率，收紧流动性，无疑是雪上加霜，将使得开发商融资更加困难，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。预计进入5月中下旬，会有更多的楼盘加入到打折降价的行列。
第二，提高存款准备金率后，银行的按揭贷款发放会更加严格，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
此外，胡景晖表示，从5月上旬的统计数据来看，新房价格已经出现松动，二手房成交均价与4月上旬相比也已经出现了6.5%的跌幅。这次存款准备金率的再次提高或将成为压倒房价的最后一根稻草，5月份房价下跌已毫无悬念。
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