[摘要] 4月,全国47个重点城市中,90%以上的城市出现商品房成交面积同比下降,30%的城市房价已经出现环比下降。和3月相比,房价下降城市正在增加,楼市调控成效已经开始显现。不过,也有部分城市出现“反调控”,杭州房价在调控进一步收紧的4月份,竟然上涨30%。
4月,47个重点城市中,90%以上的城市出现商品房成交面积同比下降,30%的城市房价已经出现环比下降。和3月相比,房价下降城市正在增加,楼市调控成效已经开始显现。不过,也有部分城市出现“反调控”,杭州房价在调控进一步收紧的4月份,竟然上涨30%。
搜房网数据监控显示,47个重点城市中4月住宅成交面积同比下跌的占92.31%,环比下跌的占43.59%。具体而言,深圳、天津、武汉、长沙则分别下降了29%、30%、33%和29%。
4月住宅成交均价同比上涨的虽然还比较多,但30%的城市开始出现环比下跌。而在房价下跌的城市中,北京跌10%,三亚跌11%。
“从抽样的一线城市数据可以看出,很多大城市的涨幅已经位于个位数,尤其是北京的住宅成交均价已经出现环比下跌的情况,这证明一线城市的调控政策起到了一定的作用。但不能忽略的是,像杭州这样的大城市4月住宅成交均价的环比涨幅仍为30%。”搜房网研究报告称。
打开杭州相关房地产网页,无论是住宅成交还是土地出让,其数据传达出的乐观信号与其他城市形成强烈的反差。根据搜房网数据,杭州4月住宅成交面积25万平方米左右,环比上涨的9%。5月周,杭州主城区成交住宅套数环比又上涨15.8%。其中大家·多立方等三个楼盘共推出378套房源,是主城区的代表房源,售价为18000—19000元/平方米,另外两个楼盘分别是保利江语海和金地自在城,后者均价为23000—32000元/平方米,预订率已经高达70%至80%。
土地市场方面,也许是看到了价格与成交的回暖,杭州土地市场从5月开始发力。据了解,杭州在5月将出让包括居住、商业、商办等类型在内的十余幅地块,高调姿态在各城市鲜见。
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