[摘要] 2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会今日举行,中国社会科学院副院长李扬在会上表示,市场机制应当在住房发展、住房分配、住房消费、住房调控这样一个整个事务中发挥基础性作用。要引导人们建立正确住房的消费观念,正确理解“居者有其屋”的战略。
2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会今日举行,中国社会科学院副院长李扬在会上表示,市场机制应当在住房发展、住房分配、住房消费、住房调控这样一个整个事务中发挥基础性的作用。要引导人们建立正确住房的消费观念,正确理解“居者有其屋”的战略。
李扬表示,市场机制为基础,绝不意味着建房、买房、卖房,包括用市场水平的租金提供出租用房,按照这个租金去租用自己的住房。而是说包括住房销售和住房出租这两个市场都有原则,都是市场性的原则,比如一个城市的租金和这个城市的房价,应当通过一个公式套算出来,它应当是无偏的。也就是说租金的资本化应该大致上等于目前的房价,这个市场才是均衡的市场。
在这个基础上才有政府提供各种各样的,或者直接提供住房,或者给一些收入相对比较低的人给予住房的补贴,无论是政府直接进入住房市场还是间接地通过补贴等各种方式进入市场都不能够干扰市场机制的运行。
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