[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下，一季度我国楼市“高烧”日渐减退。但近日，部分地区楼市开始呈现回暖势头，京沪杭三地尤为突出。
据中国之声《新闻纵横》报道，在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下，一季度我国楼市“高烧”日渐减退。但近日，部分地区楼市开始呈现回暖势头，京沪杭三地尤为突出。
据国家统计局公布的统计数据显示，3月国内70大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅有2个。另外，四五月份本就是楼市销售旺季，在胶着行情中持续低调推盘的楼市，近期销售状态明显兴奋起来。
从4月底开始，上海和海南等地陆续开始新一轮的房展会，据上海搜房网数据监控截至4月22日统计，此次房展会约有150个新盘参加，较3月房展会有所回暖。
2011上海五一房展会昨天（1日）在上海开幕。以万科、保利、金地为代表的房企悉数到场，开发商的参展热情相比较三月份上海之春房展会有所回升。本届房展会住宅所占比例明显增大，且多为小户型低总价。迫于资金压力，一些郊区盘纷纷打出优惠牌，以价换量。现场不少刚需参展者表示，虽然折扣开始出现，但他们要的是实实在在的优惠，据现场调查显示，仅一成参展者考虑出手买房，市场观望情绪依然浓厚。今年以来在一系列政策组合重拳打击下，目前仍在高房价下挣扎的基本都是刚性需求，包括自住、结婚、改善型的购房需求。有关表示，上海楼市在目前的环境下，延长观望时间也在情理之中。
海南春季房展会也正在举行，在楼市调控政策的影响下，房交会现场大多数楼盘开始打折销售，但开发商打出的优惠政策并没有吸引过多的购房者，前来参观的购房者普遍预期房价有下调空间。
在楼市调控政策之后，据中国旅游地产服务集团信息咨询发布的数据显示，今年一季度海南省房地产开发增幅同比回落106个百分点；商品住房销售面积同比下降23.3%。在成交量下滑的背后房价却并没有因此而下跌，导致市场观望情绪浓厚。但是在本届房交会上，大多数楼盘开始按捺不住，打折、送装修，楼盘开始卖力促销。
房交会负责人段忠明：今年的参展商也是给力。拿海口来说，像金洲花园、东华雅苑依然推出了特价房12万元一套的那种，还有装修等优惠政策。此外，海口这边，海域阳光还推出了那种大型的3D影院，让每一个购房者可以与楼盘、当地的风景接触。
小幅的让利吸引了部分购房者，据统计，首日参观人数达18000人次，4月30日房交会当天就预订和成交房屋62套，但大多数前来参观的购房者却并不买账，他们普遍预期房价有下降的空间。
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