[摘要] 截至3月末,全市房地产贷款增幅较去年同期回落3.67个百分点,其中房地产开发贷、个人住房贷余额都较去年同期明显回落。
房地产调控系列组合拳已开始见效。来自深圳银监局的数据显示,截至3月末,全市房地产贷款增幅较去年同期回落3.67个百分点,其中房地产开发贷、个人住房贷余额都较去年同期明显回落。
针对近期市场上个人购房者被“缓贷”的情况,记者昨日采访各家银行获悉,由于部门对房贷风险一再进行提示,同时各行严格执行贷款按额度逐月发放的规定,对贷款申请人的审核也更加审慎,在实际操作中收紧了包括个人购房贷款在内的各项贷款。银行并未“停贷”,但个人房贷审核需要一定的过程。一家股份制银行人士告诉记者,除几大商业银行外,3月份以来,一些中小银行房贷业务基本停止增长。“个人购房者可能要排队,最终能否贷到,我们也不清楚。”
记者采访发现,近段时间,尽管深圳房产中介努力维持销售热情,但个贷门槛提高也让一些中介愁眉不展。
记者昨日从深圳市银监局获得的数据显示,截至2011年3月末,深圳房地产贷款余额5762.02亿元,比年初增加4.58%,增幅较去年同期回落3.67个百分点。其中房地产开发贷款余额1421.51亿元,比年初增长6.10%,增幅较去年同期回落6.90个百分点;个人住房贷款余额4092.14亿元,比年初增长3.27%,增幅较去年同期回落3.74个百分点。
数据显示,在银行收紧贷款、限购令等多种调控因素共同作用下,2月份开始,深圳新房成交增速开始放缓。1-3月新房成交量分别为4128套、1806套和2666套,而去年平均每天新房成交量为101套,这从一个侧面说明楼市调控已初见成效。
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