[摘要] 从定向销售到团购房，从延期保价到办卡享“一万抵十万”……楼市严控下，房地产开发商们使出浑身解数，频打各张优惠牌，在房价“降与不降”之间徘徊。
从定向销售到团购房，从延期保价到办卡享“一万抵十万”……楼市的严控下，房地产开发商们使出浑身解数，频打各张优惠牌，在房价“降与不降”之间徘徊。
“试探性”
“凭在职职工工作证购买我们这里的房子，就可享受99折的优惠。”近日，某楼盘的销售团队走进了国家机关大院，对该单位职工做起了定向推销楼盘的生意。
上海、深圳等地的楼盘也频打优惠牌。深圳盐田区的某楼盘均价1.7万/平方米，若当天登记，可享受9.7折基础上再打9.9折。其他楼盘也多有类似于直减、一口价、特价房、团购房、买房砸金蛋送家电等优惠措施。
“先看看销售的局面是否改观，再做下一步打算。”中国社科院城市发展与环境研究主任牛凤瑞对中国证券报记者表示，在当前楼市交易量下滑、资金回流困难的情况下，开发商会先进行一些“试探性”营销，如稍微打点折，给些许优惠等。
链家地产首席分析师张月告诉中国证券报记者，目前待售期房出售压力增大，开发商会采用一些手段来提高销售速度。“但他们对直接会比较谨慎，因为明降可能会引起老业主纠纷等，影响开发商形象，一些大型企业尤其注重。”因此，目前打折、办卡等手段比较合适。
房价拐点或来临
中指研究院3月监测的30个大中城市，楼市的成交量总体下滑40.5%。其中，北京下滑幅度，达到48%，南京、杭州下滑幅度也超40%。
国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示，房价整体出现企稳态势，尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市，房价环比持平或回落。
与此同时，国家对楼市的调控政策却丝毫没有放松。继限购、制定房价调控目标等一系列政策的出台之后，4月上旬起，国务院又派遣8个督查组分赴16个省(区、市)，对调控政策的落实情况开展专项督查。国务院常务会议近期也强调，要“巩固和扩大房地产市场调控成效”，“坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”，重申“严格控制投机性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平”。
重重压力之下，开发商究竟要在“降与不降”之间徘徊多久？牛凤瑞表示，目前开发商面临价格下行的压力大，若还是卖不出去，不排除通过加大幅度等措施吸引买主。但他亦指出，房地产政策要通过各种要素的配置来达到调控效果，短期内就调控见效，期望值太高。
|
相关新闻：
新"国十条"周年调查:京深房价滞涨再引"拐点"论
房价被指“假摔”楼市拐点莫非“本山卖拐”？
北京低价房扎堆促成交上涨 新房均价继续回落
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
背景：国务院对地方“楼市督查”刚刚结束。
