[摘要] 僵持了20天，陈先生最终还是松了口，比报价450元，把两居室给租了出去。4月，北京租赁市场进入淡季，不少原想大赚一笔而挂出超高价的房东，因为租客少而被迫调低预期，整体租金也进入缓慢上涨通道，大幅尚未出现。
僵持了20天，陈先生最终还是松了口，比报价450元，把两居室给租了出去。4月，北京租赁市场进入淡季，不少原想大赚一笔而挂出超高价的房东，因为租客少而被迫调低预期，整体租金也进入缓慢上涨通道，大幅尚未出现。
挂牌3900元被晾20天
房东陈先生在西城百万庄小区有个60平方米的两居室。3月底，前一轮租约到期后，他通过中介再次挂牌，租金报价3900元，比区域的同类房源要高200元。“房子质量不错，家具电器都全，但客户一听报价，都不去看。其实这套房之前的租金才3200元，我劝房东降点，可他坚持不落价。”中介经纪小李告诉记者，挂牌20天，除了偶尔有咨询的，没有人看上过那套房子。
空置了三周后，陈先生终于坐不住了，上周末主动表示，最终以3450元的价格租了出去。
房东调低预期
“春节后的租赁热潮已经结束，成交周期也从平均一周延长到两周。部分之前大幅的业主，为了减少空置损失，也渐渐调低预期，把租金降到市场平均水平甚至略低，以求尽快出手。”链家地产市场研究部首席分析师张月表示，根据调研，4月租赁市场的供需比已从1比2.9变为1比2.6，少了一成的承租人，业主出租压力增大。即将毕业的某高校研究生姜同学就讨了这个巧，在德胜门和同学合租了一个三居室，月租金4800元。小姜告诉记者，房主就是想尽快租出去，所以还了200元。
租金尚未大幅
记者调查发现，尽管挂高价的房东纷纷调低了出租预期，但大幅度的局面也未出现，市场整体进入平稳通道。比如，劲松地区的一居室，目前的平均租金水平就在2700元左右，比春节前还是要多出100至200元。
张月分析，尽管已进入租赁淡季，但市场仍处于供不应求局面，且近期CPI连续走高，租金很难大幅度下降。“业主让价以及客户心理预期走低的双向因素结合，会给市场带来微妙影响。预计随着5月新增租赁需求的进一步降低，可能会出现2011年以来的租金首降。”
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