[摘要] 15日9时至11时，本报邀请了黑龙江金马律师事务所的优秀律师马占春，房产经纪人士、好家庭公司副总经理蒋庆龙先生做客“法律在线”，免费解答房产买卖、租赁中发生的纠纷问题。两个小时的时间里，共接到近百读者来电。其中，“中介代卖”是否合法成咨询热点。对此，律师表示，在房主未到场或未委托的情况下，房产中介私
15日9时至11时，本报邀请了黑龙江金马律师事务所的律师马占春，房产经纪人士、好家庭公司副总经理蒋庆龙先生做客“法律在线”，免费解答房产买卖、租赁中发生的纠纷问题。两个的时间里，共接到近百读者来电。其中，“中介代卖”是否合法成咨询热点。对此，律师表示，在房主未到场或未委托的情况下，房产中介私自代卖房、一包到底的行为是违法的。
15日9时许，市民李女士和老伴打车来到本报向律师当面咨询。李女士说，今年3月她通过哈市一家房产中介，在南岗区买了一个使用面积30平方米的二手房，原房主是贷款买的房。当天签合同时，原房主没来，她当时交了5000元预定金，心想等原房主把贷款手续办结了，就可以进户了。一周前，她突然接到原房主的电话，说房子不卖了。她觉得对方违约了，按合同规定，违约方应付双倍赔款。
马占春律师阅读李女士带来的合同条款后表示，此合同卖方并没有签字，是房产中介代签的，因次合同无效。李女士有权要求房屋中介退还预定金、赔偿损失。
马占春律师表示，如果没有房主的授权委托书，又没有得到房主的追认，房屋中介的所谓代理行为属无权代理，对房主不发生效力，购房者只能要求中介退还预定金、赔偿损失。
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