[摘要] 国家统计局昨日公布今年3月全国70个大中城市住宅价格变动情况，与上月相比，有12个城市新建商品住宅价格环比下跌，包括北京在内的8个城市持平，北京90平方米及以下小户型房已率先，调控效果逐渐清晰化。
国家统计局昨日公布今年3月70个大中城市住宅价格变动情况，与上月相比，有12个城市新建商品住宅价格环比下跌，包括北京在内的8个城市持平，北京90平方米及以下小户型房已率先，调控效果逐渐清晰化。
新建住宅市场逐步冷却，二手房市场也受到影响。统计显示，70个大中城市中，二手房价格环比下跌的有16个城市，持平的有10个城市，两者总和与2月相比增加了6个。
虽然商品住宅小幅上涨的城市仍占多数，但北京房价已经不再上涨。数据显示，3月北京新建商品住宅价格指数与上月持平，其中90平方米及以下小户型房环比下跌0.5个百分点，成为的主力军。二手住宅价格指数较上月环比下跌0.1个百分点。
北京中原地产分析，价格平稳及的城市主要有两类：一是在第三轮调控中政策出台比较密集，抑制价格有力的城市，比如北京、深圳等城市；二是部分比较早地实施了限购等政策的二线城市。随着限购、限贷、加税、增供等政策叠加作用，预计4月份房价环比下降的城市数量将继续扩大。
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