上海居住房屋租赁办法将出台

东方早报  作者：栾晓娜  2011-04-01 10:33

[摘要] 近期，上海将出台关于规范居住房屋租赁行为的办法，并公开征求社会意见。记者从昨日上午召开的上海市住宅物业管理工作大会上获悉，这份规范文件将对“群租”行为有一个明确界定，目前正在进行讨论，即将公开征求意见。

疏堵结合整治“群租、违建”

近期，上海将出台关于规范居住房屋租赁行为的办法，并公开征求社会意见。记者从昨日上午召开的上海市住宅物业管理工作大会上获悉，这份规范文件将对“群租”行为有一个明确界定，目前正在进行讨论，即将公开征求意见。

据了解，本市将对“居改非”、“群租”、违法搭建等行为进行整治。整治过程中，将坚持“疏堵结合”的原则，按照《规定》明确的职责分工和审批程序，严格控制增量，联合相关部门加强大对擅自“居改非”行为的查处力度，及时查处群众反映强烈、损害公共利益和影响公共安全的违法行为。

市房管局强调，针对住宅小区中违法搭建、“居改非”、私自安装铁门阻断消防应急疏散通道等行为，物业服务企业要切实履行“发现、劝阻、报告”义务，主动政府管理部门做好相关工作。

针对“群租”问题

一方面，将通过加大公共租赁房建设供应，解决外来务工人员的居住问题；另一方面，通过完善地方立法、整合资源，加大处罚力度，切实做好“群租”现象的“减法”工作，维护小区安全秩序。

针对违法搭建问题

区县政府要建立和落实拆违协调机构，完善联动执法机制，坚决控制新增违法搭建的产生，逐步拆除存量违法建筑。

治理小区消防安全管理隐患

整合资源、法律资源、社会资源，治理住宅小区乱停车影响消防车通行，楼道堆物、私自安装铁门阻断消防应急疏散通道等严重影响消防安全的行为，对劝阻无效、拒不整改的，依法采取强制措施，及时消除安全隐患。