[摘要] 在经历了近1个月的沉寂之后,北京终于迎来调控后的首个土地供应高峰。
在经历了近1个月的沉寂之后，北京终于迎来调控后的土地供应高峰。
来自北京市土地整理储备昨日公布的数据显示，4月北京共有13宗地块集体入市，其中两宗城六区住宅地块全部以招标形式出让，而其余新城热门住宅用地多配建公租房及两限房。业内人士表示，上述出让方式可以极大限度地控制土地价格，实现通过控制地价进而调控房价的目标。
此外，在入市的新城地块中，要求配建保障房的占据半壁江山，其中既有配建两限房的地块，如通州区通州新城二类居住及托幼用地、顺义区仁和镇梅沟营村(南侧)地块居住用地、密云县附属密云西侧居住用地，也有要求配建公租房的地块，如大兴区生物医药基地东配套4号、5号地居住、其他类多功能用地。
对此，北京中原地产三级市场部研究总监张大伟认为，楼市调控深入，供应明显的开始增加，是保障房的供应，在供应的13块经营性用地中，提供保障房的项目达到了4个，未来这部分产品入市后将会逐步平抑市场的成交价格，这也与北京的调控目标相符。
中国房地产学会副会长陈国强也认为，通过招标、配建保障房等形式调节土地出让，一方面是为了稳定土地市场的价格，稳定保障房的供应，另一方面就是调整结构。
“保障房的供应上来之后，对市场来说，将来会更多的用市场手段去调节，当然限购、限贷这些政策还是主要针对以及需求的，把低端的两部分(保障房部分和普通商品房部分)如果做到位了，中低人群这两块稳定好了，对北京住房来说主要的矛盾就解决了。”
但张大伟同时指出，目前城区住宅的供应处于短缺状态，相比2010年全年供应的住宅土地中仅20%为城六区土地，加之比较高的需求，短期内城区的房价难以明显下调。
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