[摘要] 清科研究昨日发布数据显示，今年前两个月，房地产行业共完成22起并购交易，超过2009年全年并购案例数，位居行业并购首位，金额为11.5亿美元。
清科研究昨日发布数据显示，今年前两个月，房地产行业共完成22起并购交易，超过2009年全年并购案例数，位居行业并购首位，金额为11.5亿美元。
清科研究徐卫卿称，在楼市新政步步紧逼和宏观调控层层升级的大背景下，今年房地产市场并购数量有望突破百起大关，或将踏上并购巅峰。
并购的细分行业集中在房地产开发经营企业，共发生19起，并购总额为10.95亿美元；其次是房地产中介经营和物业管理领域。
徐卫卿称，房企资金来源主要有股东原始资本金投入、银行贷款、卖房销售收入、IPO或股票增发、信托贷款、发债、私募股权基金等。目前这些融资途径已经被一一封堵；同时房企的负债率已经处于危险的高位，经营现金流严重缩水，房企融资陷入四面楚歌的境况。
徐卫卿表示，在“真差钱”的大环境下，资金实力薄弱、融资无门的房企濒临被吞并的危险境地，而已在广泛布局、现金流和土地储备充裕大型房地产公司则择机扩展版图。
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