[摘要] 最近逛楼市的不少购房者发现,“限购令”下买房的人没怎么少,房价也没怎么降,但是有一种情况多了起来:“两房变三房”,“三房变四房”。随着购房门槛的提高,不少购房者转向“一步到位”,最近多个楼盘推出“送面积”,以迎合购房者新需求。
最近逛楼市的不少购房者发现,“限购令”下买房的人没怎么少,房价也没怎么降,但是有一种情况多了起来:“两房变三房”,“三房变四房”。随着购房门槛的提高,不少购房者转向“一步到位”,最近多个楼盘推出“送面积”,以迎合购房者新需求。
在光谷上班的陶先生和家人商量后决定“一次到位”买房,但是武昌三环内120多平方米的三房,差不多都在80万元以上,月供压力较大,因此想在三环的江夏买房。
据了解,在武昌三环,最近有,以此吸引像陶先生这样的购房者。比如菩提苑项目,94平方米的户型,通过把阳台、飘窗等封闭,使面积“多”出了13平方米,两房变成“三房”。
亿房研究研究员表示,所谓“送面积”就是想方设法把应全部计算的面积设计成只计算一半或不计算,或把计算一半面积的设计成不计算面积。而实际上,它们可以改成有效使用面积。开发商一般会提高可售部分面积的单价,但由于加上“送的面积”,单价的总体被摊低,吸引了一些经济能力有限,但又想“一步到位”的购房者需求。
该研究员提醒购房者,由于“送的面积”在产权证上不能体现出来,因此购房者在签合同时,对这部分面积相关权益进行约定,避免产生纠纷。(记者 马振华)
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