[摘要] 一纸限购令,难煞买房人。2月底,西安正式出台限购令,为今年楼市定下了政策从紧的基调。然而面对一波强于一波的调控措施,无论是刚需购房一族还是以买房平衡通胀损失的一族,都面临着同样艰难的选择:买,还是不买?买房,担心房价受宏观调控影响下跌;不买,担心将来房价还会再度上涨,自己错失的好时机。
一纸限购令,难煞买房人。2月底,西安正式出台限购令,为今年楼市定下了政策从紧的基调。然而面对一波强于一波的调控措施,无论是刚需购房一族还是以买房平衡通胀损失的一族,都面临着同样艰难的选择:买,还是不买?买房,担心房价受宏观调控影响下跌;不买,担心将来房价还会再度上涨,自己错失的好时机。
可以肯定的是,几乎人都希望花的钱来完成置业计划。但现实情况是,楼市阶段性底部同样也不可捉摸。因此与其等待虚无缥缈的底部,还不如根据市场变化,选择合适的时机入市。
根据此前的经验,大凡市场出现大面积促销时,即对资金需求不是很大的开发商如果也加入到促销大军,说明市场观望气氛已到最浓时。之后经过一段时间观望之后,刚性需求会重新释放,进而导致市场回暖。所以,刚性需求购房者可根据这个现象,来判断买房时机。
说白了,不管市场如何变化,政策如何调理,买房的基本关键还是因人而异。对于刚性需求自住购房者而言,现阶段讲究的是择机入市。刚性需求购房者需要关心的是自身,如经济实力是否达到了置业标准,是否能够买到合适的住房,满足自身居住需求,因此建议刚性购房者不要纠缠于房价的细微变化。
当然,如果经济实力方面尚有欠缺,建议不要逞强,以免因买房而背上沉重的债务。对于者来说,建议观望等待。在未来很长一段时间内,转让环节的税费成本可能大增,持有环节也会开始征税,各种不确定因素导致房产不再合乎市场实情。
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