[摘要] 经中原地产(天津)顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交2500套，成交面积26.2万平米，环比下降56.5%；成交均价8614元/平米，环比下降0.9%。二手住宅成交1286套，成交面积10.3万平米，环比下降17.9%，成交均价7665元/平米，环比上涨0.6%。
经中原地产(天津)顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交2500套，成交面积26.2万平米，环比下降56.5%；成交均价8614元/平米，环比下降0.9%。二手住宅成交1286套，成交面积10.3万平米，环比下降17.9%，成交均价7665元/平米，环比上涨0.6%。
上周市内六区新建商品住宅成交285套，成交面积3万平米，环比下降52.4%，成交均价14305元/平米，环比下降6%；二手住宅成交562套，成交面积4.2万平米，环比下降18.2%，成交均价9713元/平米，环比上涨1%；
前一周受限购令实施前“末班车”效应的影响，一手成交量大幅上涨，本周成交回复到正常水平。价格方面河东区与红桥区分别上涨了4.8%和8.5%，其它四区均有所下降，其中南开区下降幅度较小，仅下降了1.2%，余下三区则平均下降了1成左右；
二手房市场成交方面各区均有一定程度的下降，其中河北区下降幅度，下降了31.8%，其它五区也分别下降了1~2成。
上周环城四区新建商品住宅成交797套，成交面积8.3万平米，环比下降了49.6%；成交均价9078元/平米，环比下降10.9%；二手住宅成交244套，成交面积2万平米，环比下降29.3%，成交均价7251元/平米，环比上涨2.1%；
一手房成交量方面北辰区上涨了64.9%，其它三区分别下降了5~7成。价格方面除东丽区上涨了7.1%之外，其它三区均有一定程度的下降。其中北辰区下降幅度，降幅为24.4%。
二手房方面除北辰区成交上涨了6.9%外，其它三区均有下降，其中津南区下降幅度，下降了67%，东丽区和西青区分别下降了24.8%和17.5%。
上周天津一手房市场在经历了前一周“限购末班车”效应下的高位成交后，本周回复到相对正常水平，价格方面多数区县出现小幅回落，但基本变化不大。
二手房市场成交量普遍出现下滑，新一轮调控政策引发的观望气氛开始对市场产生影响，多数区县的成交下降幅度都在1~2成左右，但整体成交量仍维持在近期的平均水平线上。预计接下来几周随着政策的落实，成交量将保持低位。(记者陈庆滨通讯员薛秋宇）
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