[摘要] 因为北京出台“连续五年纳税”可购房的严格限购政策,环北京楼市未来一段时间是否成为消化限购人群购买力的受益地区?从长远来看,环首都经济圈会吸引许多购房者的关注。
因为北京出台“连续五年纳税”可购房的严格限购政策,环北京楼市未来一段时间是否成为消化限购人群购买力的受益地区?从长远来看,环首都经济圈会吸引许多购房者的关注。
新京报:北京限购了,会有大量人去河北、天津买房吗?
北京出台的调控政策严厉,许多购房者会被排斥在北京的大门之外,但他们中有许多人想在北京发展,在北京周边购房成为不得已而为之的选择,北京的河北县市房价正处于上升通道中,机会浮现。因此,从长远来看,环首都经济圈必然会吸引许多购房者的关注。
史明:根据公司在香河的项目来看,购房者还是处于观望态势。目前北京的细则落地,但是河北的细则还未出台,大家都在等待。售楼处来自北京的客户询问比较多,但是出手购买的不像春节前那么多。因为调控政策是套用的,北京客户在当地贷款受限制,也需要一次性付款。在河北出细则之前,购房人和公司都在观察。
新京报:不少购房者都有可能会跑到北京周边去置业,这种现象会给当地楼市带来什么影响?
刘东:环北京楼市升温,是一种反应过敏的现象。实际上在当地很多本地居民看来,他们本不需要花费如此高的房价购买到本地的房子。
丁祖昱:今年对于三四线市场一直是个机会,河北这样的环北京城市也是。但是在较大的调控压力下,购房者和开发商都会较为理性,限购政策下不会再出现狂炒的局面。
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