[摘要] 在昨天的搜狐经济学人论坛上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，虽然各地已经陆续出台了房产调控细则，但预计上半年还会有新的政策出台。
工商联房地产商会会长聂梅生表示合理的房价涨幅应低于GDP增速
本报讯 （记者张旭）在昨天的搜狐经济学人论坛上，工商联房地产商会会长聂梅生表示，虽然各地已经陆续出台了房产调控细则，但预计上半年还会有新的政策出台。
预计加息可能性
从时点上看，聂梅生认为，本轮楼市调控政策出台日期在“两会”之前，“两会”后，政府预计会对政策执行效果和“两会”期间议案提案等做出反馈。
房价涨幅应低于GDP增速
昨天，聂梅生表示，从范围来看，人均GDP和GDP总量同步增长，“合理的房价涨幅应该低于GDP增速、高于CPI涨幅。”
具体到北京等热点城市，聂梅生认为，由于外来买房人较多，北京本地居民房价收入比的参照意义就被弱化。而房价收入比要将外地人的可支配收入计算在内，很难做到。因此这也造成热点城市房价控制目标的难产。
对于房价走势，聂梅生表示，一二季度都将是政策消化期，房价更可能绷住，很难出现大幅波动。聂梅生并不排除个别城市房价会出现下调，但她认为幅度不会太大。
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