[摘要] 截止22日中午12点，已经在第三轮调控后，响应1月26日国八条要求出台限购令的城市有：北京、上海、太原、济南、武汉、昆明、南昌、郑州、合肥、青岛、石家庄、南宁、贵阳、无锡等多个城市，而广州等城市也即将出台。
国务院厅1月27日发出通知，对新一轮房地产市场调控作出具体部署，要求进一步做好房地产市场调控工作。通知提出，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
截止2月22日中午12点，已经在第三轮调控后，响应1月26日国八条要求出台限购令的城市有：北京、上海、太原、济南、武汉、昆明、南昌、郑州、合肥、青岛、石家庄、南宁、贵阳、无锡等多个城市，而广州等城市也即将出台。其中，多个城市楼市调控细则各有侧重：
青岛 恢复新建商品房转让手续费收取标准：新建商品住房转让手续费：每平方米3元。
上海 积极稳妥推进房产税试点；2011年筹建保障性住房22万套。
北京 外地户籍居民家庭在北京购房需纳税满5年；2011年底前公租房入住1万户以上。
成都 未规定外地户籍居民家庭在成都购房需纳税年限；开发商提交的商品住宅预售价格3个月内不得调整。
广州 未满18岁人士不得单独购买商品房；执行“卖一可再买一”原则，保护改善型需求。
石家庄 确定调控细则“有效期”为2011年2月19日-2011年12月31日。
据中国统计局出台的数据显示。已经出台限购政策的城市1月新建住宅价格指数均出现明显上涨，同比上涨幅度的城市是石家庄上涨幅度为11.5%，同比上涨的是上海，统计数据显示上涨幅度为1.5%。上涨超过5%的城市有北京上涨6.8%、哈尔滨上涨7.3%、青岛上涨5.8%、石家庄11.5%、长春6.9%。与统计局公布的70个城市房价上涨指数不同的是，上涨最快的几个城市目前限购细则还未公布。
目前来看，贵阳的限购政策最松，限购范围只发生在是人口密集的且房价高过一环内的住房，限购更是有明确的执行时间到12月30日止，而且因为住宅的档案数字化将在12月底完成。预计对市场的影响将。 限购范围非全市的有6个，其中贵阳。而北京、上海等一线城市全市范围限购，力度更大。
针对户籍家庭在限购区域内的要求全部一致，都为限制本地三套外地二套，且只能新购一套。而除了限购范围外，不一样的有：1：针对外地户籍购房需要提供的社保或纳税的年限要求，北京最严厉要求提供连续5年上，而成都只要求提供未明确限制年限。其他城市大部分执行为提高一年以上的证明。2：限购政策的执行时间，北京上海等城市未明确政策执行时间，而青岛、贵阳、长春等城市明确了执行时间到2010年年底。 认为，限购政策将在更多城市实施，严格执行“限购令”的城市全年交易量同比将萎缩两到三成，整体成交量或降一成左右，房价存在下调的压力，但全线大幅的情况难以出现。
整体成交量或降一成
“限购”对于楼市成交量的影响立竿见影。 据中国之声《央广新闻》21日援引据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据称，北京楼市调控细则执行首日(17日)，住宅市场网签总量与前一日相比近九成，达86.78%。
据申银万国测算，由于政策力度超预期，且北京外地人购房比例达到40%，预计限购政策出台将加剧北京楼市观望气氛，短期内交易量大幅下跌。但由于市场供给不足，库存处于低位，预计北京全年价格下调压力不大，交易量整体萎缩幅度在20%~30%。各地政策出台的松紧程度取决于本地房价上涨压力和土地财政的依赖度，整体来看，二三线城市力度将弱于一线城市。考虑到政策差异化明显，预计整体交易量萎缩幅度在5%~10%，价格基本与去年同期持平，部分限购严格且供给充足的二线城市房价存在下调的压力。
中金公司则估算认为，若有40个大中城市采取全市范围限购方案，成交量将下降18%，考虑到部分城市仅针对主城区限购，住房成交量下降应当在9%~18%之间。另外，考虑到政策执行过程中会打折扣及市场规模继续增长，实际影响可能低于上述预期，预计2011年商品住宅销售面积下降10%，其中一线城市约下降1/3，二线城市约下降1/4。
据中原地产统计，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市的二手房门店新增客源和盘源数量2月以来都大幅度下降，业主开始，购房客户开始观望。该机构研究人员瞿安新预计，五大城市二手住宅2月市场的成交量可能仅达到1月的两成水平。 数据显示：2月14日-2月20日上海市商品住宅成交面积为5.1万平方米，与19.1万平方米的年均水平相去甚远；上周商品住宅新增供应面积仅为1.2万平方米，这一供应量甚至低于春节假期期间，为罕见低谷。北京限购令从17日零时起实施。16日在赶搭末班车的效应下，北京楼市成交量，住宅网签总量达2942套，为兔年。限购令实行首日，住宅网签总量仅为389套，比前一日了8成多。 二线城市南京于19日出台“限购令”细则。南京“网上房地产”数据显示，19日成交100套；在限购令执行首日20日，成交53套。
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