[摘要] 日前，石家庄市政府厅也下发了《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》，对加大保障房建设、严格执行差别化信贷政策，购房不足5年全额征收营业税、本地和外地户籍限购等方面做出规定。执行时间为自2011年2月19日至2011年12月31日。
日前，石家庄市政府厅也下发了《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》，对加大保障房建设、严格执行差别化信贷政策，购房不足5年全额征收营业税、本地和外地户籍限购等方面做出规定。执行时间为自2011年2月19日至2011年12月31日。
《通知》中，主要规定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。
细分析一下本市出台的条款，与其他南京、成都、贵阳、南宁、济南等省会出台的限购令相差无几，都属地方执行版，远不及京版限购令严格。
从各地城市建设和房地产发展来看，短期内限购政策会抑制了部分者的购房需求，但改善型住房和刚性需求还有一定市场操作空间。
限购政策的出台，很大程度上助推了房屋租赁市场升级。尤其是满足不了政策规定的部分非本地户籍群体，一时间无法购房，只好选择租房（当然也可在非主城区购房或选择村证房）。在保障房建设速度和强大的租住需求双重压力下，租金必然一路攀升。在本市，不大可能会有像个别一线城市游资炒作的情况出现。
解决这些租不起、甚至买不起房的人的问题，需要政府下大决心改变市场结构，提供大量公租房等保障性用房且公平上市。当然，这需要循序渐进重构市场结构的过程。
总体来看，上半年楼市调控政策应该不会放松，各方都在观察调控效果，除了极个别产品总量供过于求城市或产品偏大、总价偏高的楼盘，可能阶段性会下调房价。
石市“限购令”出台的时间把握很准，不早不晚，具体细则也比较符合当地市场情况。因此，普通市民不必恐慌，正常的市场交易还是会平稳进行。
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