[摘要] 据北京房地产交易管理网数据显示:2011年截至日前预售的项目合计为7个,供应住宅总量为1126套,创下了近年来的最少纪录。
本报讯 据北京房地产交易管理网数据显示:2011年截至日前预售的项目合计为7个,供应住宅总量为1126套,创下了近年来的纪录。
而从1月1日到2月11日的住宅签约量则达到了11919套。供应与成交的消耗对比超过了1:10,而且预计供应荒很可能持续到2月底。2011年来北京商品房住宅供应已经创造了近年来的新低。
北京中原分析认为,去年底11-12月的供应高峰,透支了部分今年一季度预期上市的房源。而供应高峰增加的库存在12月来的成交中消耗明显。12月下半月以后入市的项目也明显小型化,单个项目供应的住宅多在百余套,一房难求的现象将在年底局部项目明显出现。第三轮调控影响开发商节奏,春节期间的萧条市况,使得部分预计春节长假后开盘的项目,更加担忧即将落地的调控影响延缓至3月份开盘。
2010年住宅类土部分将在2011年上市,供应的82块包含住宅属性的地块其中城六区仅有14块。城六区的供应建面仅有2821753平米,占总供应建筑面积14509761平米的19.4%,而市场除去其中必要的配套等面积,全市合计能够提供住宅10万套左右。
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