[摘要] 在上海和重庆宣布试点房产税之后，昨日北京市也宣布了落实“国八条”的“京15条”楼市调控细则。楼市调控政策的陆续出台，对于者心理的影响有多大？不同的网友对于最近政策的理解，也有不同看法。
在上海和重庆宣布试点房产税之后，昨日北京市也宣布了落实“国八条”的“京15条”楼市调控细则。楼市调控政策的陆续出台，对于者心理的影响有多大？不同的网友对于最近政策的理解，也有不同看法。
市场人士沙黾农今日就在腾讯微博上表示，北京楼市调控新政“外地人购房须提供五年纳税证明”等规定，被业内人士认为“很猛”、“很给力”。细则中提到的“研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率”等表述，则意味着北京对二套房信贷政策进一步收紧的可能性大增，对市场的威慑力极大
沙黾农强调，这是驱赶炒楼资金赶紧进股市之举！沙黾农的观点也引发了网友的热议。不少微博网友纷纷发表看法，认为各机构、游资、散户近期出逃地产股不难理解。同时，不少者认为，从整个大盘来看，热钱将进入股市，利空房市却利好股市。
但也有腾讯微博上的提醒股民，楼市交易不像股市可以随时兑现，房地产的交易需要一个过程，因此热钱并不会很快流入股市。者也不可据此就断定大盘已无下跌空间，目前的反弹应该还是场内资金在运作，楼市资金的进入会有一个过程，在什么位置、进入哪些板块和个股，还有待观察。
“新一轮调控政策将大大挤压房地产市场的空间，并迫使大批资金流入股市。历史经验表明，资金面状况是主导A股市场走势的重要因素之一。从这个角度而言，楼市调控升级对市场整体而言并非利空。”天相顾问有限公司首席分析师仇彦英说。
山东神光金融分析师张生国则认为，“新国八条”是前期政策的加强版，它及“房产税”对整个股市影响而言，一部分资金确实可能会寻求股市机会。但“跷跷板”效应是否会发生？资金会否从房市回到股市？还是要看资金回报预期。分析人士表示，如果股市不温不火，加上资金现在的选择已经相对多一些，可以股权即PE，可以股指期货，以及其他市场，股市二级市场不是选择。
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