[摘要] 2011延续了2010的“调控之年”，沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行不断加息……各种楼市政策频繁轰炸。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为更好服务购房者，搜房网发起“2011春季攻市置业大行动”。
2011延续了2010的“调控之年”，沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行不断加息……各种楼市政策频繁轰炸。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为更好服务购房者，搜房网发起“2011春季攻市置业大行动”。同时，搜房网还将在2月25日举办的第十一届中国房地产发展年会上，再次与大腕儿一起聚焦“十二五规划”，共谋中国房地产发展之路。
2月16日，备受业界关注的京版“国八条”落地，不出所料，北京严格执行新“国八条”，且限购措施更加严厉。搜房网时间连线房地产经理人联盟秘书长 杨乐渝。
房地产经理人联盟秘书长 杨乐渝
搜房网讯 2月16日，北京市北京出台楼市调控15条细则：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。房地产经理人联盟秘书长杨乐渝接受搜房网记者采访时表示北京限购房细则的出台，最直接的效应就是将挤出相当部分的住房需求进入房屋租赁，刺激北京存量房屋租金价格的上涨；挤出相当部分的需求购买小产权房，刺激小产权房价格上涨。
房租同样是房价，而且是更真实的房价，没有资产性，是真正的民生价格，但长期以来没人重视这个问题。这次一线城市限购令后，会导致一线城市房租的持续上涨，也会引起各方面对这个问题的关注。
各地出台限购令将重点打击改善型需求和性需求。但如果中国城乡二元的土地制度不能有效改革，城市规划政策和地产金融政策不能有效改革，商品房的供求失衡的状态将长期存在，各地出台的限购令将成为长期性政策，这项政策将延缓房地产价格上涨的速度，但不能改变房地产价格上涨的趋势。
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