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央行行长言加息两难 称或致房价大幅下跌

新闻晨报  2011-02-16 09:42

[摘要] “房地产贷款是给银行构成系统性风险的贷款品种,目前我国房地产行业与银行业已高度关联。在这一背景下,货币当局不会不考虑因连续加息可能导致的房价大幅下跌、断供和银行信用链条断裂等风险。”中国银行业研究主任郭田勇说。

CPI涨幅虽低于市场“破五”预期,但仍高达4.9%。分析的人士指出,基于对通胀、热钱、增长等问题的担忧,目前央行处于加息与否的两难境地。“一方面,应对物价上涨风险,央行亟须通过上调利率的方式,使银行存款负利率转负为正;另一方面,持续加息又会带来热钱涌入、企业融资成本上升、楼市风险等。”分析人士指出。

央行的行长周小川日前在接受媒体采访时明确表示,就当前形势来看,加息是个两难选择。

“为管理通货膨胀预期,下一步的央行会在加息通道上继续前行,如此一来中美利差将会进一步扩大。”中国社科院世经所国际金融室副主任张明认为,利差虽不是热钱压境的主要推动力,但在人民币预期以及资产溢价预期的影响下,加息无疑会带来热钱进一步流入。

还有指出,目前我国中小企业复苏仍不牢靠,持续加息会加大企业的经营成本,对民营经济和实体经济将会造成不利影响。“房地产贷款是给银行构成系统性风险的贷款品种,目前我国房地产行业与银行业已高度关联。在这一背景下,货币当局不会不考虑因连续加息可能导致的房价大幅下跌、断供和银行信用链条断裂等风险。”中国银行业研究主任郭田勇说。

分析人士认为,加息的两难的选择,凸显出当前我国经济形势的复杂性。“在平衡控制物价上涨和经济平稳增长矛盾中,非对称加息或是可运用的方式。”中国社科院金融所货币理论与政策研究室副主任杨涛认为,通过大幅上调存款利率、小幅上调贷款利率,一方面可缓解负利率程度,另一方面,也可以减轻企业借贷压力,不至造成因大幅加息而让企业陷入经营不畅的后果。

 
加息能否致房价大幅下跌?

央行的行长周小川日前在接受媒体采访时明确表示,就当前形势来看,加息是个两难选择。称或致房价大幅下跌,您怎么看?

1.央行加息会对楼市产生怎样的影响?(单选,必答)
 会抑制行为,有利房价回归合理 
 加重购房压力,伤及刚性需求 
 基本没有影响 
 不好说 
2.加息会影响您的买房计划吗?(单选,必答)
 会,赶紧买房  会,要观望一段时间  不会,基本没影响 
3.您认为加息会致房价大幅下降吗?(单选,必答)
 会大幅下降 
 会小幅下降 
 不会对房价造成影响 
 也许房价还会上涨 

 

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标签:加息房价

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