[摘要] 河南光山县开发商只要拍下土地,印出简单的户型图就能吸引大批的购房者,收到预售款后再开工建设。很多楼盘开盘时只有图纸,可仍旧旺销。县城里许多楼盘一房难求,催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客。
河南光山县开发商只要拍下土地,印出简单的户型图就能吸引大批的购房者,收到预售款后再开工建设。很多楼盘开盘时只有图纸,可仍旧旺销。县城里许多楼盘一房难求,催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客。
旧房子还没拆,地基也没开始打,没影的新房子半年前就已经卖光;未见楼盘有动工的迹象,巨幅售楼广告背后仍是光秃秃一片,房市火爆景象不仅在河南省光山县这样的贫困小县城,也在其他地方的县城如约而至,甚至是乡镇一级的房价也如同坐上了火箭般飙升。热卖图纸房,其实就是当下二三线城市房市全景的一个缩影。
小县城房价飞涨,一房难求,催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的客。且不说那些无房户和改善性住房的刚性需求,“需求”也让普通购房者趋之若鹜地涌入客的行列。“今天买了房明天就赚了”,这已被市场法则所验证。哪怕背一身债,拿全了县城里银行能拿到的按揭贷款,借遍了能借到钱的亲戚朋友,也要搭上“图纸房”这班车。排了队交了钱,心里就踏实了许多。一觉醒来,房价又是一个鲤鱼打挺——“赚了”!这是不需要高智商就能屈指算清的投入回报账。可以这么说,有多大的欲望,就有多少热销的图纸房。
所说图纸房蕴含着巨大风险,吓不跑购房者。倒是对低收入无房者来说,购房负担越来越重,只能望房兴叹,而且很多一二线城市已经限购了,房地产转向三线城市,又助推了房价飙升。图纸房的热卖有百害而无一利,因此,政府“部分城市房价过快上涨”的房市调控范围、基调和目标值得重新审视与考量。期待限购令等调控系列举措都能“复印”到县级城市以及房价过快上涨的中小城市。
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