[摘要] 春节长假最后一天，央行宣布加息，连续加息已直接影响到房贷市场。
“出这么多政策，到底有没有用？”连续加息、新“国八条”……近期楼市政策频出，记者也屡次听到身边人提出上述的问题。据京城200家中介门店及网络调查的数据显示，已经有64.7%的购房者由于政策调整将改变今年的购房计划。
春节长假最后一天，央行宣布加息，连续加息已直接影响到房贷市场。记者了解到，根据日前北京中原在200家中介门店以及网络在线调查的数据，在对意向购房人群进行的5000份调查样本中，选择“连续加息会影响您在今年的置业计划”的达到64.7%，选择不影响置业计划的占23.5%，拿不定主意的占11.8%。此次调查中，也有超过一半的受调查者认为，新“国八条”及信贷连续收紧，能够遏制房地产过热。
对上述调查结果，中原地产分析师表示，过去一年来加息多次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但是将逐渐出现叠加效应，是贷款优惠利率的取消，给市场的影响将逐渐由量变到质变。利率的上调效果将逐渐明显。对于者来说，相比限购，加息将使得成本明显上涨，而且贷款难度也增加。
中原地产分析师认为，今年的信贷调控政策将继续收紧。同时，市场预计套房很可能取消优惠，甚至可能执行1.1倍的利率，而第二套房更是可能执行1.3倍的利率。作为去年调控政策执行最严格的城市，北京今年将很可能执行更加严格的利率政策，而在保障房大量供给的情况下，预计2011年北京的楼市调控将见到更明显的效果。
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