[摘要] 2月9日，北京市公积金管理宣布上调公积金存贷款利率，其中五年期以上贷款利率由4.30%上调至4.50%，紧随2月8日商业贷款利率调整步伐。“伟嘉安捷”给记者算了一笔账。
（来源：伟嘉安捷）2月9日，北京市公积金管理宣布的上调公积金存贷款利率，其中五年期以上贷款利率由4.30%上调至4.50%，紧随2月8日商业贷款利率调整步伐。“伟嘉安捷”给记者算了一笔账。
“伟嘉安捷”以80万贷款额20年期、等额本息还款方式的计算：
1） 公积金上调利率后与未上调前相比，借款人每月要多还月供85.96元，多支付总利息20629.90元；
2） 商业贷款与公积金贷款利率同步上调后，按照基准利率的计算，借款人使用的公积金贷款与使用商业贷款购房相比，每月可节省月供950.58元，可节省总利息228139.59元。
“伟嘉安捷”指出，随着商贷加息后公积金的贷款利率紧随其调整，与商贷相比较，公积金贷款还是具有一定的。一方面，在首套房贷款上，公积金贷款与商业贷款首套房八五折或是基准利率相比，仍属于较低的贷款利率，可以为借款人节省部分月供及还款利息。另一方面，目前商业贷款二套房首付已调至60%，而公积金贷款二套房首付仍享50%，借款人使用公积金贷款购房首付压力相对较小。但需要注意的是，公积金贷款额度有其局限性，目前上限额度仍为80万未有变化，购房人贷款时还要根据自身需求选择贷款产品。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
