[摘要] 据港媒报道,以陈国强为首的集团,购入持有电视广播(00511)26%股份的中国新经济 兄弟交易昨公布后,有关细节及作价仍然未明,令市场对收购估值是否合理无从评估。但本报翻查资料,发现邵氏其中一幅建筑面积逾12万平方呎的农地,原来已于去年内部转让至另一由方逸华出任董事的公司,意味新入主财团,将
据港媒报道,以陈国强为首的集团,购入持有电视广播(00511)26%股份的中国新经济 兄弟交易昨公布后,有关细节及作价仍然未明,令市场对收购估值是否合理无从评估。但本报翻查资料,发现邵氏其中一幅建筑面积逾12万平方呎的农地,原来已于去年内部转让至另一由方逸华出任董事的公司,意味新入主财团,将未能染指该地皮发展。
事实上,陈国强收购邵氏,除了26%的电视广播股权,其余还包括甚么资产,将直接反映陈国强、王雪红等,愿意为无线股权付出多少溢价,故广受市场关注。
邵氏原持3地皮总值约17亿
按09年2月,邵逸夫提出私有化邵氏兄弟时所发通函显示,邵氏所持主要物业,包括清水湾一影城地段、清水湾一农地地段,及处将军澳的一地段35%的权益,合计价值约16.8亿元。
但土地注册处资料显示,去年3月邵氏以2,520万将上述农地,转让予一家名为「意星」的公司,而意星跟邵氏同属一母公司。公司注册处资料则显示,意星董事之一为方逸华。
事实上,邵氏08年曾计划将该农地售予方逸华,惟因不获证监会同意而告吹。若以市传作价90至100亿元,及假设邵氏持有的影城及将军澳地段的估值与09年相约(约16.6亿),则陈国强等愿付33至48%溢价购邵氏股权。
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