[摘要] 北京房地产交易管理网昨日最新数据显示,1月前三周新房共成交7151套,同比增长17%,成交均价23700元/平方米,同比上涨19%。第三周(1月17日~23日)北京全市新建商品房网签总量为3161套,环比前一周的1837套,大幅上涨了72.1%。
北京:购房需求压抑已久
离春节还有一周,北京房地产市场打破往年节前交易冷淡的传统,接连出现“爆棚”景象。
北京房地产交易管理网昨日数据显示,1月前三周新房共成交7151套,同比增长17%,成交均价23700元/平方米,同比上涨19%。第三周(1月17日~23日)北京全市新建商品房网签总量为3161套,环比前一周的1837套,大幅上涨了72.1%。
此外,北京二手房交易量出现更为明显的上涨,数据显示,上周北京二手房住宅签约量高达5813套,一周内连续4个单日突破千套,这一签约套数数据比去年同期大涨64.9%。而截至1月24日,北京一月份二手房成交已经达到了17776套,共10个单日突破千套高峰。业内多家中介公司预估,全月的二手房成交量很可能再次突破22000套,创调控后新高。
“购房者的购房需求压抑得太久了。过完年还有通货膨胀的预期,不少购房者考虑了经济因素和政策因素后决定赶快买房,害怕错失机会。”北京奥北区域某楼盘营销总监告诉《财经日报》,据悉,虽然该项目的均价已经超过2.4万元/平方米。但目前期房都已经销售一空,现在只等待新一期开盘销售。
对于继而又起的购房潮,北京市中原三级市场部总监张大伟认为:“住宅的供应量不足,是其中的一个原因。”
北京商品房库存因销售火爆而一路锐减。同时,1月上半月北京房地产市场取得了预售证的住宅项目仅有1个:大兴区黄村镇的果岭华舍项目,提供住宅房源为48套。这和去年12月53个楼盘扎堆入市的盛况截然不同。今年初出现了明显供应荒。
北京中原统计数据显示:1月上半月北京商品房均价再现明显上涨,环比2010年12月底,北京一手住宅成交均价21260元/平方米,目前北京商品房均价为21650元/平方米,上涨幅度达到了1.8%。
1月25日,北京二手房单日签约住宅套数达到了1161套。
“这是本月第十个单日二手房签约量超过1000套。”张大伟分析,和新房价格不断攀升的趋势一样。
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