[摘要] 从历年的情况来看春节前市场总体房租水平通常会降低5%左右。但是,今年节前北京房租下滑明显。
从历年的情况来看春节前市场总体房租水平通常会降低5%左右。但是,今年节前北京房租下滑明显。
据九九房搜索网统计显示,元旦后租赁房源的挂牌量明显增加,截至22日,新增租赁房源量环比去年12月同期增加了42.7%,比往年增加了两成。同时,新增挂牌的待租房源租金明显回落,环比12月同期下降了13.6%。此前链家地产也有类似的数据,称北京房租近期出现下跌。
针对租赁市场超高的退租率以及租金的超跌,九九房搜索网市场研究部负责人王伟伟分析,春节前本是集中退租的高峰期,且今年1月的超高退租率,和2010年房屋售价与房屋租金同步快速上涨密切相关。因在北京等大城市生活的各项成本显著增加,不少年轻白领选择逃离“北上广”等一线城市,这种“城市移民”现象在春节前达到高峰,在拿到年终奖后退掉曾经租住的房屋,离开了生活压力沉重的一线城市,造成了今年租赁市场的空置房源量超过往年,春节前北京的房租水平随之出现了超跌。
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