[摘要] 古希腊哲学家亚里士多德说：“人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市。”然而，随着人们生活水平的不断提高，城市在不断扩张，城市的发展与矛盾也越来越复杂化。就此，奥特莱斯（中国）有限公司打造城市新的尝试令人拍案叫绝，它提供的城市发展模式或可成为未来规划城市的样板。
规划城市新的宏伟蓝图
各界精英热烈探讨奥特莱斯商业集群成功模式
古希腊哲学家亚里士多德说：“人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市。”然而，随着人们生活水平的不断提高，城市在不断扩张，城市的发展与矛盾也越来越复杂化。就此，奥特莱斯（中国）有限公司打造城市新的尝试令人拍案叫绝，它提供的城市发展模式或可成为未来规划城市的样板。
2011年1月15日上午9点30分，“经典城市国际论坛2011年年会”之“奥特莱斯城市集群构建与城市化路径创新”主题论坛在北京东方君悦大酒店成功举办，首创集团总经理刘晓光、奥特莱斯（中国）有限公司副总裁吴怀量、中国房地产协会副会长顾云昌、奥特莱斯商业运营管理公司董事长万文英等300余位嘉宾到会，与参会嘉宾就奥特莱斯商业集群的成功模式展开热议，并以此为话题，为打造未来城市新献计献策。
刘晓光谈了经济转型时期的城镇化的路径和地产模式的一些想法。他认为，要建设国际化大都市、大城市，就必须抛弃过去那种摊大饼式的城市扩张的模式，把居住与产业序列的配置到大城市周边的新城市，重新建设新的城；他通过如何打造产业集群来实现城市化乃至集群效应阐述产业的集群化具有关键作用。
在论坛上，的经济学教授，经济地理建研究会会长陈秀山教授与大家讨论了奥特莱斯发展面临的机遇和挑战。陈秀山说：“奥特莱斯的发展，实际上在未来一个时期，它面临的一个挑战，主要是网络购物的虚拟空间，对奥特莱斯这种实体商业空间，形成了一种潜在的以及逐渐变成现实的挑战，甚至是威胁。那么奥特莱斯要迎接，就要建设一个新的城市空间，提高它与虚拟空间竞争的抗衡力。”
紧接着，奥特莱斯中国有限公司执行副总裁吴怀量：中国房地产研究会副会长顾云昌昌教授，中国商业联合会副会长、奥特莱斯中国商业运营管理公司董事长万文英女士分别从如何协调好产业集群的发展与区域集群的关系、《新城的四态》以及中国发展奥特莱斯目前仍然存在着一些困难以及如何解决不同角度阐述了精彩观点。
最后是以“城市发展路线图与地产模式创新”为主题的圆桌讨论，嘉宾们讨论了城市化路径创新、地产新模式对于未来城市发展的影响，以及城市的综合运营上和商业理念对对于城市生活、人们的一些影响的问题。论坛在精彩讨论中结束。
首创集团“首创”中国城市新
奥特莱斯商业集群的出现，不是一个偶然，而是随当下社会变动应运而生的。我国已完成了城镇化进程的大部分城市中，普遍存在大城市过度集中、人口密集、开发强度偏高、资源环境负荷过重的“大城市病”现象。这也让中国有责任感的企业家深以为忧。
首创集团总经理刘晓光借鉴美国“新城市主义”的主张，联手中国基建等公司成立奥特莱斯（中国）有限公司，在倾力打造奥特莱斯商业集群-芭蕾雨，率先上马的 “芭蕾雨”项目已在北京房山、广东佛山、浙江湖州筹建。“
刘晓光总经理认为，中国作为全第二大经济体，也是上消费国，推动城市新发展观念的转变和满足不断壮大的消费需求，为城市新在中国的发展创造了巨大的机会。
城市地产新模式
在国外，地产模式多元，并且发展均已成熟，比如美国的硅谷，由IT产业发展起来，在周围形成了很多的小城镇。而在中国，随着住宅市场逐渐形成一片“红海”，商业地产前景日盛，是2010年，业界对商业地产这片“蓝海”的关注度是的。目前，城市化进程、整体经济发展、产业结构调整都为商业地产提供了很好的机遇，以至业内一致看好，认为现在它已迎来最良好的发展契机。
奥特莱斯（中国）有限公司董事局主席林卓延认为：奥特莱斯近年打造的“芭蕾雨”项目不但起到引领消费的作用，而且形成了新的城，将城市重新分出一块，在城市的郊区形成新的“城”，转移老城人口，缓解老城的压力，协调区域经济的发展。
城市价值提升与功能再造
奥特莱斯商业集群的兴起，将带动城市群的发展。城市规划者应该有浪漫主义精神，还有脚踏实地的工作作风。我们有理由相信，以首创奥特莱斯为代表的中国企业，在政府的扶持、学界的帮助下，借鉴其他城市群发展经验，因地制宜，一定会走出一条独具特色的城市发展之路。
关于“经典城市国际论坛”
经典城市国际论坛由工商联、中国侨联、中国文联等机构指导，经典国际传媒、经典城市国际论坛理事会联合央视城市、、美术学院等机构联合主办的，本届年会得到了、北京市人民政府、上海市人民政府、广州市人民政府、普洱市人民政府、涿州市人民政府、丽江市人民政府、北京市发改委、规划委、国土局，上海商会，广州体育局等机构的大力支持。本届年会主题为“新城市、新、新秩序”，主要围绕着城市发展及城市未来建设的话题展开广泛讨论和深度交流。本届年会邀请的嘉宾有第十届副委员长成思危、中国侨联主席林军、北京市副市长陈刚、上海市副市长沈晓明、妇联副主席汪纪戎、中国文联副主席冯远、云南省普洱市市长李小平、河北省涿州市副市长侯晓平、北京市发改委主任副主任刘印春、北京市规划委副主任、北京市国土资源局副局长曾赞荣、北京市规划委员会副主任周楠森、北京市民防局副局长郭元、通州区区长岳鹏、中国国际促进会副会长孙长泰等政府官员，顾云昌、柯焕章、陈瑜、李晓江、王梦恕、杨秀山等学者，刘晓光、任志强、王琪、王绍基、冯仑等企业家，近百家国内主流媒体将报道此次盛会。
论坛年会之后的颁奖晚宴上，大会组委会还发布了2010年度级城市、中国十大绿色城市及中国十大城市新区，并向在过去的一年里为城市环境保护、城市发展建设、城市形象设计以及城市文化传播等做出突出贡献的机构和个人颁发奖项，获得本届年会城市贡献奖的机构和个人有：企业部分-北京首都创业集团有限公司、北京基础设施有限公司、广州市正佳企业有限公司、奥特莱斯（中国）有限公司、利星行集团等。文化、艺术与学术部分-詹建俊、李向群、杨少斌、臧金生、张子康等。获奖媒体为北京青年周刊、房天下等，公益机构有IFAW、自然基金会等。获得本届年会的城市贡献终身成就奖的是著名艺术家袁运甫先生。以此来表彰和鼓励他们一直以来为建设美好城市所做出的努力。
本届论坛年会得到了北京首都创业集团、北京基础设施有限公司、利星行中国有限公司、奥特莱斯（中国）有限公司等企业机构的倾情赞助。
“经典城市国际论坛”是个在中国举办的以“创造城市价值”为核心宗旨的大型综合性国际论坛。始于2010年，已历两届，其目的是促进城市持续、健康、快速发展，提升城市核心竞争力、再造城市价值、建设更具品质的经典之城，为政府、企业、、媒体等建立对话和交流平台，将城市未来发展的方向、趋势和策略做一次集中地探讨和广泛的推广。经典国际传媒总裁大会秘书长赵云鉴先生表示：“‘经典城市国际论坛’不只是一次会议，更是一项工程，一项关乎文明、关乎发展、关乎生存的经典工程，我们将带着使命感，执着地、坚定地走下去。相比于届，此次论坛在理论探讨上更具深度，作为政府、企业、学界之间沟通的平台面积更广、作用更大。我们坚信，这个论坛所提出的建设理念将成为未来城市规划的风向标；‘经典城市国际论坛’也将会成为业界的一面旗帜！希望在这面旗帜下，能汇聚更多热爱城市、热爱环境的城市管理者、建设者、拥有者，集思广益，为建设我们身边的城市、未来的城市身体力行。”
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