[摘要] 随着环首都经济圈规划的推进，京津冀交汇区域的正成为新的热点。继河北涿州、香河等与北京相邻区域房价上涨后，天津宝坻、蓟县等区域价值不断提升，处于京津冀三地的武清也成为房地产开发最为集中的地区。
随着环首都经济圈规划的推进，京津冀交汇区域的正成为新的热点。继河北涿州、香河等与北京相邻区域房价上涨后，天津宝坻、蓟县等区域价值不断提升，处于京津冀三地的武清也成为房地产开发最为集中的地区。
据中国证券报记者了解，包括保利、住总、中国水利水电、首创等大型央企已集中在武清等区域圈地，而龙湾地产、恒大集团等大型民营企业，也已储备大量土地。业内预计，这些房企在武清一地的总额将超过1000亿元。
早在北京规划泰斗吴良镛率先提出大北京战略之时，武清就因其地处京津冀三地交汇，而被定义为京津冀一体化点。武清也被列为京津的经济开发区。近年来，随着京津冀一体化逐渐开始落地，武清房地产开始逐渐升温。
2007年，保利地产率先进入武清，揭开大型房企抢滩武清的序幕。随保利上河雅颂、海棠湾等项目启动销售，武清房价开始出现上涨。随后，多家大型国企及民营企业进入武清。
2009年，恒大地产在武清介入一级开发，土地储备超百万平方米。保利则取得武清光明道，建筑面积约27万平方米；北京住总则在武清开发总建筑面积27.6万平方米的住总尚清湾；首创也已经在武清拿到了290万平方米土地并开始开发。由于土地储备众多，大型房地产企业未来总将超千亿。
其中，在众多房地产企业中，龙湾地产是武清当地土地储备，开发规模的房地产企业之一。目前，龙湾地产在武清的一级开发项目占地达12000亩，核心启动区占地500亩，建筑面积近40万平方米。预计明年5月开盘预售。
资料显示，该项目以欧美国家“新市镇”概念为蓝本，规划建设一座人口超过10万人的新概念环保卫星城。在造城的同时，结合其集团公司英才企业的和其他产业，探索与社区共同发展的社区运营模式。
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