[摘要] 宏观调控下的楼价是涨是跌人们争论不休，但二级市场上地产板块这几天则异常活跃，房地产老板也似乎胸有成竹，这从打破头拿地可以看到。
宏观调控下的楼价是涨是跌人们争论不休，但二级市场上地产板块这几天则异常活跃，房地产老板也似乎胸有成竹，这从打破头拿地可以看到。注册地在杭州的滨江集团(002244)今天公告，公司于12月22日参加了金华市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，竞得金华市湖海塘区块23号地块的土地使用权，成交价格为103118.8920万元。根据此前的公告，这一地块挂牌出让起价为38351.8万元。成交价近3倍于起价。
公告显示，这一地块出让面积为110524平方米，地上建筑面积不大于154733.6平方米。按此推算，楼面地价为每平方米6664元。出让合同签订后50日内付清出让金。公司将通过销售回笼资金方式自筹解决。滨江集团认为，本次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，预计项目率不低于公司平均率水平，将进一步提升公司未来的经营业绩。
滨江集团是在激烈竞争中取得这一地块的。这可以从另一家浙江上市公司钱江摩托(000913)的公告中得到证明。钱江摩托说，子公司与浙江一家公司联合参与金华市国土资源局12月22日挂牌出让地块的竞买，由于在该土地竞买过程中，竞价激烈，竞买价格大大超出公司预定价格，基于项目成本过高等因素的考虑，公司最终未竞得该土地的使用权。连造摩托的公司也急忙跻身房地产业，房地产的吸引力之大由此可见。
滨江集团称，公司2010年次临时股东大会授权董事会在公司2010年次临时股东大会作出决议之日起至2011年召开2010年年度股东大会前，公司及控股子公司购买经营性土地(含通过股权收购购买经营性土地)的金额不超过110亿元人民币。截至2010年12月22日，公司及控股子公司购买经营性土地(含通过股权收购购买经营性土地)的权益金额约为71.8亿元，未超出股东大会的授权额度。(陈道)
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