[摘要] 进入12月以来,沪上二手房市场的成交量持续低迷。近日有消息传出,由于面临资金问题,部分房产中介开始寻求私募基金渠道进行再融资。对此,和讯网记者连线房产中介负责人进行求证。汉宇地产董事总经理施宏叡直言,由于目前市场前景仍不明朗,地产中介求助私募进行融资尚属“一厢情愿”。
进入12月以来,沪上二手房市场的成交量持续低迷。近日有消息传出,由于面临资金问题,部分房产中介开始寻求私募基金渠道进行再融资。对此,和讯网记者连线房产中介负责人进行求证。汉宇地产董事总经理施宏叡直言,由于目前市场前景仍不明朗,地产中介求助私募进行融资尚属“一厢情愿”。
有媒体报道,上海两家大型中介公司正接洽私募股权机构,为公司上市谋求资金支持。而在今年年初,21世纪不动产携1.6亿美元赴美上市。施宏叡指出,由于去年楼市大环境尚好,房产中介在生存状况良好的情况下寻求进一步发展是符合自身需求和市场环境的。但由于今年4月以来不断紧密出台的政策,楼市目前的状况对各方压力都比较大,针对如此不明朗的市场前景,中介寻求私募机构可能得不到预期的支持。
“中小型中介涉足的经营模式比较单一,在吸引私募基金上存在困难。大品牌的状况则还不错。”施宏叡介绍,目前,一些大型中介调整经营策略,实行一、二手市场结合以抵抗市场系统性风险:“过度依赖市场转变来谋求自身生存肯定是不行的,而这样的策略也让私募觉得风险过大,不愿投入。”
施宏叡表示,大型中介仍然偏重于将融资资金作为发展资金来使用。而针对今年遇到楼市“寒流”对房产中介行业的打击,施宏叡表示,一些企业通过增加门店数量来达成抢占市场的目的,但由于今年政策密度过大,“这样的市场占有率反而造成企业的负担”,施宏叡说。
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