[摘要] 全球房地产代理机构仲量联行11月18日发布的调查结果显示,亚太地区许多市场的楼空置率趋于稳定,一些甚至已开始下降,同时租金进入上升周期,3季度环比涨幅为1.8%。其中,北京的写字楼租金水平环比增幅名列居前,为10.9%。
全球房地产代理机构仲量联行11月18日发布的调查结果显示,亚太地区许多市场的楼空置率趋于稳定,一些甚至已开始下降,同时租金进入上升周期,3季度环比涨幅为1.8%。其中,北京的写字楼租金水平环比增幅名列居前,为10.9%。
调查显示,在亚太区26个主要楼市场中,有12个市场的写字楼净有效租金在第三季度有所提升,其余市场也趋于稳定或有低于4%的小幅回落。相比之下,第二季度亚太区仅有10个市场的写字楼租金上涨,而租金降幅则达到6%。
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仲量联行亚太区首席执行官何励达表示:“亚太区许多市场的写字楼租金上涨开始加速,第三季度环比涨幅达到1.8%;较前两个季度0.3%的涨幅有了显著的提升。随着空置率的走低,亚太地区的写字楼业主将拥有更大的议价筹码。”
仲量联行亚太区研究部总监文丽菁认为,2010年第3季度,跨国公司、国有企业和其它国内企业成为北京写字楼市场需求的主要力量,导致北京租金水平环比增幅居前,达到10.9%。与此同时,香港地区稀缺的写字楼供应量及来自于金融业的旺盛需求,使得当地写字楼市场的租金环比增幅亦有8.6%。
仲量联行在报告中预测,未来几个季度间预计亚太地区写字楼租赁需求仍将保持增长势头,空置率总体将呈下降态势。未来数月,预计将有更多市场的租金将进入上升周期。
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