[摘要] 空前严厉的楼市调控政策出台后，房地产企业的融资渠道变得越来越狭窄。从4月以来，IPO、重组借壳和定向增发等融资渠道逐步收紧。中经联秘书长陈云峰表示，从目前来看，国家对紧缩银根的政策不会放松，开发商的融资过程艰难，这种情况最少要持续一到两年。
编者按：2010年，在人民币、全球通货膨胀、货币战争一触即发、中国宏观调控等等因素的推动下，中国房地产业首当其冲，遭受了前所未有的危机。从今年4月至今，一轮又一轮的楼市调控新政接连出台，从限购令、提高首付、加息，再到预售资金等一系列举措，调控政策步步升级，严厉程度空前，开发商的资金链面临着极大的考验。
中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰 （资料图片）
搜房网讯 在空前严厉的楼市调控政策出台后，房地产企业的融资渠道变得越来越狭窄。从4月以来，IPO、重组借壳和定向增发等融资渠道逐步收紧。中经联秘书长陈云峰表示，从目前来看，国家对紧缩银根的政策不会放松，开发商的融资过程艰难，这种情况要持续一到两年。
WIND数据显示，今年前3个季度信托融资已达2205亿元，规模远超去年。陈云峰表示，在多项融资都受挫的情况下，房企冒着高成本采取信托融资，也是不得已而为之。“目前信托融资的成本在15%左右，而开发商的利润也不过如此，为了发展，开发商基本是在给金融业打工。”陈云峰如是说。
受资金链趋紧的影响，年底前，一些开发商为了回笼资金，可能会采取打折的方式进行促销，而此时买房可谓一个好时机。“但是，高融资成本预示着房价不会大跌。”陈云峰直言。
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