[摘要] 昨天，家住虹口区同丰路666弄大上海紫金城的读者马先生(化名)致电本报962288热线，称小区业主竞相私造小院，公共绿地被毁，公共面积被侵占。
昨天，家住虹口区同丰路666弄大上海紫金城的读者马先生(化名)致电本报962288热线，称小区业主竞相私造小院，公共绿地被毁，公共面积被侵占。
雇工人打造私家小院
昨天下午，记者来到位于广中街道的大上海紫金城。绕到21号和22号楼的北面，底楼两户人家正“大兴土木”。20多平方米的绿化被铲除，原址被抹上水泥、铺上地砖、竖起衣架，打造成自家小院。北面墙上开了扇门，造了几级台阶通向院子。
一名身着“良汇装修”工作服的工人正忙着铺地砖，面对询问，他满不在乎地说：“又不是这一家，小区很多人家都这样搞的。”说话间，另一名工人将被铲除的树木抛到的小区外的道路上。
“开发商承诺送天井”
记者在小区里绕行一周，确实看到多幢居民楼的底楼住户在阳台外打造了院子，有的还安上顶棚变成花架。一名路过的邻居说，以前还曾发现有业主在院子内养鸡养鸭、种植玉米，“再这样下去，有样学样，小区都快变成农场了”。
记者询问了一名改建的业主，对方表示，买房时开发商承诺买底楼送天井，因此栏杆内的面积都归业主，想干啥就干啥。“没有产证，当初承诺的是使用权，很多小区不都这样嘛？”
物业出具整改通知书
记者就此咨询962121物业服务热线。工作人员表示，产证上没有明确标注的面积，均属于公共部位，开发商承诺的“附送花园或天井”并无法律效力。业主们可成立业委会，或由居委会出面协调。
记者随即走访了小区物业。负责人表示，自2008年管理小区以来，受理过很多起底楼住户占用公共部位建造院子的投诉。“阳台外的面积确实没有产权，开发商当时承诺业主拥有使用权，是销售上的噱头。”他称小区业委会还未成立，目前正在筹备中。
这名负责人还表示，暂不论这些在南边造院子的住户，21号、22号楼两户业主在北面毁绿造花园，可以明确定性为侵占公共绿地。物业已于昨天出具了《整改通知书》，并上报虹口区绿化管理局和房地办，等待相关部门前来执法。(记者金旻矣)
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