[摘要] 合理理财，两年入住北京四环，年轻夫妇月薪7000元，两人每月可结余2700元（买房后可结余3447元）。考虑到未来两人结婚、买车以及子女的问题，可以分别进行。
理财规划案例分析
陈忠雪 民生银行CFP理财师
北京市2010年度理财规划师
家庭基本情况
王女士，26岁，2009年大学毕业，现任职于某国企，每月税后收入2700元；男友罗先生27岁，每月税后收入5000元。
每月支出：房租2500元，交通费500元，生活费2500元，总计5500元。目前无任何负债，也没有任何理财经验，银行存款1万元。
理财目标：2年内买房用于结婚。
家庭财务状况分析
该客户是初入职场的新人，特征较明显。优点在于无负债，且两人未来的收入增长空间较大。缺点则在于没有什么理财经验，结余资金较少，且现金占比过多，资产没有得到有效的配置。再者，二人的收入结构较为单一，若遭遇失业或其他情况，风险抵抗能力比较低，对财务状况将造成不良影响。因此必须考虑风险的转移以及生活的保障。
理财规划
1.现金规划
目前上述家庭收入一般，但每月开支也相对繁重。每月要支付租房费用2500元，另外两个人每月2500元的消费，这两笔支出占总支出90%，而每月节余大概在2200元左右，相对较为宽松。但为了达到其买房结婚的目标，两人还需开源节流，在收入增长的同时，控制好每月的必要支出，如租房费用是否能够有所降低，或者减少外出就餐的次数以降低生活费用的支出等，能够将每月节余提高至2700元左右。
2.支出规划
根据目前两人的现状分析，两人暂时不用支付双方父母的养老金，每月生活支出可以控制在合理的额度内。近期主要的支出是买房所需的首付房款。若仅仅依靠两人现有收入，还不能应付房屋按揭贷款及首付房款，需3至5年时间进行资金积累。若有双方家长的支持，可以支付购房初期的各项费用，包括首付、装修、家电等。
假设双方父母给予首付资助，由于现在北京的二手房价格较高，也应根据两人的财力来进行选择，不能盲目的追求。根据两人现状，可以考虑四环外的小户型，以一居室为优先考虑。若12000元/平米，40平米，首付30%，按揭30年，贷款利率4.752%，则需贷款33.6万元，月供1753元。同时应与父母签订借款协议，在未来资金充裕的情况下返还，也是对父母养老的一个保障。
经过调整，目前两人的收入结余，足以应付买房所需月供。而且考虑到买房后可节省房租支出2500元，每月结余共3447元（2700+2500-1753）。
3.保险规划
根据之前的分析，两人收入结构较为单一，抗风险能力较弱，一旦一方发生风险，造成收入中断，将严重影响两人的财务状况。虽然两人均扣除了四险一金，但若真正发生风险，社会保障还是杯水车薪。
根据目前双方的收入，建议配置短期的消费型保险为主，包括意外险和重大疾病险，用较低的保费能够获得同等的保障。而在未来两人买房结婚后，考虑到小王的收入增长有限，可以首先给小罗购买一份定期寿险。若生活较充裕，则应该配置如分红型、两全型等同时具有功能的保险产品，既能起到有效的保障作用，也可以在未来减轻房贷的压力。
配置保险时应遵循“双十原则”，即保费以不超过年收入的10%，保额以收入的10倍为宜。
4.规划
两人原来没有做过任何，收入来源仅为工资，家庭储蓄余额约10000元。在目前收入不高的情况下，应于较为稳健的理财产品。建议将其中一部分（50%）于货币型基金，既能满足两人对流动性的需求，也可以获得高于活期存款的。其余50%可以于股票型基金，在市场经济向好的形势下，可以得到额外的。
而根据之前的调整，两人每月可结余2700元（买房后可结余3447元）。考虑到未来两人结婚、买车以及子女的问题，可以分别进行。根据时间的紧迫性，可以从现在开始，每月进行定投。1000元用作结婚的，1200元作为买车的，500元用作子女的。在两人买房后，可根据相同的比例进行调整。
以上只是对近两年王女士和罗先生所做的理财规划，在未来需要根据收入的变化、目标的改变进行相应的跟踪调整。如买房结婚后，需要积累车款，以及加大对子女的。在收入增长后，需要考虑两人的养老问题等等。
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