[摘要] 9.29“二次调控”，购房首付比例调高至30%，令不少购房者放弃了购房打算。对于许多刚需购房者和性需求来说，低首付楼盘无疑是最好的选择。房天下收集北京低首付楼盘，为广大置业者提供参考。
首付30%：17万元
汇豪山水华府计划2010年11月二次开盘，新房源为4,6,7,11号板楼。主力户型为：51-60平1居，70-100平2居，149平3居，均价11000元/平米；活动优惠期间均价9500元/平米，2011年10月前入住。项目目前正在办理排号，参与排号交付1000元排号诚意金开盘可享受1000抵3万的优惠，如果开盘没有选到合适的房源，将退还排号诚意金。
汇豪山水华府效果图
项目京石高速窦店收费站，20直抵六里桥。乘坐917、993、小27、小11等多条公交线路窦店服装厂站下车。
汇豪山水华府交通图
房天下提供的汇豪山水华府售楼电话：400-813-0000 转 50705
首付30%：41万元
北京苏活定制藏邸（三区）低密度住区11月13日样板间开放，65平米跃层均价21000元/平，平层住宅14500元/平-18000元/平，全款98折，按揭99折。敬请关注。
北京苏活 效果图
北京苏活共五区，一区商务空间、二三区定制藏邸、四区花境洋房、五区高厅叠墅，合计1500套。
北京苏活 交通图
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首付30%：33.2万元
金桥国际项目目前在售，在售户型为85平米二居，100平米三居，均价13000元/平米，全款98折，预计2011年底入住。
金桥国际效果图
金桥国际位于怀柔区南大街2号（南大街东口路南）。距市区仅40公里，距首都机场仅27公里，京承高速路直通怀柔，成为首都半经济圈。是怀柔商业、文化、体育地带，具有浓厚的文化艺术气息，交通网络发达，商圈林立，生活十分便利。银行，，医院，商场，农贸市场等生活配套设施一应俱全。服务功能完善，人气足，文化活动丰富，使您在安享时尚、便捷生活的同时，更成为引领怀柔都市高品质生活的时尚社区。小区占地面积7056平方米，绿化率达到15%，容积率2.0。小区共设计了从两室两厅到三室两厅等几种的经典户型，这些户型的共同优点是空间布局合理，功能区分明确，客厅敞亮，南北通透。
金桥国际交通图
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首付30%：25.7万元
恒盛波尔多小镇11月7日开盘，推出精品洋房，是低密洋房收官钜作仅余170席，户型为95平米南北通透薄板低密楼盘，均价9000元/平方米，优惠6万，全款98折，总价70万/套。电梯洋房为6-8层板楼，2-3个单元，一梯两户、一梯三户，预计2012年6月入住。项目位于大兴区市区东南部25公里处采育镇(京津塘高速公路出口）。
恒盛波尔多小镇效果图
恒盛波尔多小镇位于北京大兴区拥揽“万亩葡萄园”的采育镇，北距北京市区25公里，距亦庄经济技术开发区15公里，东距天津市区80公里。依托交通区位，迅速连接“京津塘高速”、“104国道”“京津城市高速铁路”以及“亦庄轻轨L2线”等多维交通网络。在不久的将来，将成为北京、天津区域经济交集中的“双核”小镇。
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首付30%：21万元
合生·村在售小户型齐全，主力户型包括70-130平米一至三居小户型，非毛坯，均价10000元/平米，目前空中别墅H2、H3、H5号楼在售，主要户型为100-148平方米户型，均价19000元/平米，非毛坯，标准为3500元/平米，首付50%。
合生·村鸟瞰图
合生•村洞悉国际前沿生活理念，以运营城市为肇始，集9万国际风尚私属园林，3万平米私属GOLF球场，13000平米洲际超5星私人会所，10万平米国际精品Shopping MALL；全非毛坯GOLF景观洋房、超LOFT公馆六大生活功能于一体, 以国际大都会奢适生活为蓝本，创建前所未有的“公园私有”、“会所尊享”、“商业辐射整个区域”的菁华生活体系。为城市高尚人士，创造出璀璨优雅的国际奢适生活。
合生·村 交通图
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首付30%：16.5万元
名园计划11月开盘，9500元/ 平方米起，项目主打户型为58-110平米小户型与135平米大三居，使用率达到85%以上。从2010年9月1日至2010年10月7日期间，房天下白金卡会员独享D区一居减免5000元优惠，两居减免10000元优惠，三居减免15000元优惠，同时可享受排号每日减100元房款。现已确定首批白金卡会员办卡时间，定在10月16日-10月17日在南菜园售楼处进行办理。
名园规划图
名园D区品质是在A区和B区高品质产品基础上再次升级。D区加拿大枫林园缔造北美经典园林，处处散发北美文艺气息，使业主充分感受加拿大风情的魅力；二龙戏珠水系，引西南山脉地下活水进入社区，让自然流淌于生活之中；社区独有的百味药香植物园林，颐养天年的养生境地，四季药香弥漫，形成天然的养生景观。
名园效果图
另外，社区轻轨房山线，截至目前已全线贯通，全线11个车站的最终站名全部确定，首列车也正式下线，区域无限。
名园交通图
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首付30%：43.2万元
金隅花石匠目前14号楼在售，户型包括90平方米两居，110-140平方米三居，均价16000元/平米，目前总房款可减9万元，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折。14号楼为12层南北通透板楼，敬请关注。
金隅花石匠 效果图
金隅花石匠地处城铁八通线最后一站土桥站，项目南距城铁仅1.2公里，东接东六环西辅路，北邻市政绿化带，西邻市政规划路，地理位置十分优越。并有点924、938、938支、通州9路、通州13路、通州14路等公交车站可本案，交通极为便捷。
金隅花石匠 交通图
房天下提供的金隅花石匠售楼电话 400-813-0000 转 55001
首付30%：15万元
星河185一居至三居户型齐全。其中目前在售户型为60平1居、77-91平米2居、99-126平米3居，均价8200元/平方米。预计2011年年底入住。10月中旬开业的周边医院，届时星河185已购房的业主都将享受到燕达国际医院会员级的免费体检、健康咨询服务。
星河185效果图
星河185位于北京市正东燕郊经济技术开发区潮白河畔，华堂高尔夫球场和诺夫特燕苑国际度假村，东临燕顺路，即将要开通的朝阳北路。交通方便，延京通快速、通燕（京哈）高速一路畅通无阻，自驾车仅需30：930公交车总站位于社区门口东侧，从国贸(郎家园)乘车只需40即可到达，发车频率为5一班。距北京首都国际机场仅25公里。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54988
星河185交通图
首付30%：22万元
天恒乐活城43-45号楼在售，43-45号楼为塔楼，户型为60平米一居、70-90平两居。起价10000元/平，均价12000元/平，2012年入住。
天恒乐活城效果图
项目规划中的城铁S5线，京石高速闫村出口向西1500米即到，可乘坐917路公交车，闫村站下车。
天恒乐活城交通图
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首付30%：40.8万元
东亚马赛公馆项目规划为纯正法式园区，全部为10—18层通透板楼，项目套型面积在80—130平米之间，均价17000元/平，办卡立享现金优惠2万。一次性付款97折，50%首付99折。10月新推出100套面积在81-106平米之间的两居。
东亚马赛公馆效果图
东亚马赛公馆位于大兴区康庄地区，东至规划兴盛路，西至规划西旺路，南至清源西路，北至康庄路。总用地面积87375.75平主米，建筑面积188484平方米。
东亚马赛公馆交通图
房天下提供的东亚马赛公馆售楼电话：400-813-0000转51912
首付30%：45万元
莱镇宁静湾在售户型为65-72平米一居、75-95平米两居，115-166平米三居，均价23000元/平米，一次性付款97折，首付5成98折，按揭99折，目前所剩房源不多，2012年5月入住。
莱镇宁静湾效果图
项目距城铁上地站不到3公里，小区东侧规划8号线；490、305、476、运通118、运通103路公交线路 到清河小营东路。
莱镇宁静湾占地面积25000平方米，总建筑面积62532平方米，开工时间2010年4月8日，竣工时间2010年底，总户数674户。
莱镇宁静湾交通图
莱镇宁静湾里位于清河区域小营桥东北、清河北岸地块是市政规划确定的居住用地。项目总占地面积11.2公顷，建筑面积总计27万平米，容积率2.37，建筑密度18.6%，区域绿化率66%。建筑规划采用短板式楼体形态，9—15层小高层建筑，在体系化生态规划的理念下共分三期开发。
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首付30%：15万元
金科·巴登假日计划11月开盘，主推39平起非毛坯小户型，50万/套，房天下特惠：100人团购优惠3万，300人优惠4万，700人优惠5万，敬请关注。
金科·巴登假日 效果图
乘坐643、985、985（区间）、949、945、昌51、昌52在小汤山镇政府下车可到金科·巴登假日；或开车上六环路61号出口向北2公里左右即到。
金科·巴登假日 交通图
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首付30%：37万元
中国铁建原香小镇实楼样板间开放，开放户型为大三居，敬请关注！E地块在售，共18个楼座，户型为88平左右二居115-150平三居，项目均价14000元/平，一次性付款可享受96折优惠，首付50%以上可享受99折。
中国铁建·原香小镇效果图
中国铁建·原香小镇位于房山区广阳大街1号，西南五环外，距京石高速长阳出口1.8公里，距房山区政府约3公里，距西南五环9.5公里，距六里桥20公里，距2010年底通车的S5号线广阳城站不足2公里。
中国铁建·原香小镇交通图
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首付30%：18万元
一品嘉园一期10月23日开盘，首推主力户型60平米一居，78-86平米两居、113-138平米三居在售。均价10000元/平米。在建项目已封顶，预计2011年下半年入住。从9月28日开始接受A区2、3号楼现房办卡排号，现房起价：9999元/平米，均价13900元/平米，户型80平米两居，预计11月初开盘，即买即住。
一品嘉园实景图
一品嘉园距黄村卫星城8公里，距市区25公里，东临安定镇，南接礼贤镇，西靠庞各庄镇，北接黄村镇，半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地，天然的地理，现代的交通环境、完善的市政体系和良好的自然环境。
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